Boslaan 9 6097 EH Heel Heel

BEZICHTIGINGSDAGEN ZIJN VOL!!
In het villapark van Heel ligt dit vrijstaande landhuis met uitzicht aan de voorzijde op een natuurgebied. Het object telt vijf slaapkamers die zijn verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee compleet en luxueus ingerichte badkamers. Een basisschool ligt op korte afstand in het centrum van Heel en middelaar onderwijs (Sint Ursula in Horn) is slechts enkele fietsminuten verwijderd. Via de nabijgelegen oprit naar de A2 zijn steden in de omgeving snel en gemakkelijk bereikbaar. Het bouwjaar is 1974, de inhoud bedraagt 795 m3 en het perceeloppervlak meet 1.120 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Een tuinpad voert naar een overdekte entree die middels een elektrisch bedienbaar rolluik toegang biedt tot de ontvangsthal met een leistenen vloer en vide naar de verdieping. In de hal bevindt zich een luxe betegelde toiletruimte met vrijhangend sanitair en fonteintje van Villeroy & Boch en een wand- en vloerafwerking van keramische tegels met sierbies.

Living
Vanuit de hal is aan de rechterzijde toegang tot de U-vormige woonkamer met parketvloer en in wit afgewerkte wanden in schoonmetselwerk. Aan de voorzijde, bij een brede raampartij, is de openhaardpartij met eikenhouten omranding en een achterwand van oudhollandse, blauwe tegeltjes gesitueerd; het balkjesplafond is in een groengrijze kleur gelakt. Aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren toegang tot het deels overdekte achterterras.

Halfopen keuken
Aan deze achterzijde staat de living in verbinding met een halfopen keuken met witte keramische tegelvloer en een aflegplateau als ruimtedeler naar de living. De inrichting is in L-opstelling met boven- en onderkasten met matzwartgelakte fronten en een werkblad van keramische tegels waarin een dubbele rvs-spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met wasemkap (Gaggenau) zijn opgenomen. Tot de overige (originele) inbouwapparatuur behoren een elektrische oven, koelkast met losse magnetron en een afwasmachine (Miele).

Zijhal
Vanuit de keuken is toegang tot een zijhal die in verbinding staat met de centrale ontvangsthal en waar de leistenen vloer in doorloopt. Deze zijhal biedt toegang tot het achterterras waarvan de tuindeur is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. In deze tussenhal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen die zijn voorzien van slimme meters.

Twee slaapkamers
De centrale ontvangsthal staat aan de linkerzijde in verbinding met een tussenhal. Hier is toegang tot twee slaapkamers waarvan de vloeren zijn afgewerkt met laminaat in beukendessin. Hun plafonds zijn stijlvol afgewerkt met stuclijsten rondom en de grootste van beide beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik.

Hoofdbadkamer
De hoofdbadkamer is toegankelijk via de grootste van beide slaapkamers. Deze heeft een luxe wand- en vloerafwerking en een bijpassende inrichting van een kolomwastafel met vergulde armaturen, een ligbad met whirlpoolfunctie en een tweede toilet. Een eveneens vergulde wandradiator voor het drogen van handdoeken completeert de badkamerinrichting.

VERDIEPING
3 Slaapkamers
Vanuit de centrale ontvangsthal leidt een hardhouten trap naar een overloop met balustrade, vide en parketvloer. De drie slaapkamers liggen respectievelijk aan de linker- en rechtervleugel en in het midden van de overloop; ze zijn gestoffeerd en hebben een plafondafwerking met sierlijsten rondom. Vanuit de slaapkamer met kolomwastafel is tevens toegang tot een berging onder de dakhelling waar zich de HR-combiketel (Bosch, 2015) bevindt.

Gasten(slaap)kamers in andere vleugel
Tegenover de toegang naar de garage leidt een vaste trap naar een bouwkundig van de hoofdbouw gescheiden verdieping. Hier bevinden zich twee gasten(slaap)kamers die in open verbinding staan met elkaar. Beide hebben daglichttoetreding via Velux-dakvensters.

Gastenbadkamer
In het midden van de overloop is toegang tot de gastenbadkamer. Deze heeft een wandafwerking van keramische tegels met een band in dessin van gestileerde rozen. Het plafond heeft de kenmerkende stucrand rondom met florale motieven die de hoeken accentueren. De inrichting in zachtblauwe kleurstelling bestaat uit twee kolomwastafels, een toilet en een ligbad. Deze laatste is verdiept in de vloer geplaatst die met donkerblauw tapijt is gestoffeerd.

Garage
Voornoemde tussenhal bij de beide slaapkamers heeft een ingebouwde muurkast en biedt toegang tot de verwarmde garage en via een deur met handbediend rolluik tot de linkerzijtuin. De garage heeft een keramische tegelvloer, biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en is met een rolpoort via de oprit bereikbaar. De raampartijen zijn aan de buitenzijde voorzien van smeedijzeren beveiliging.

TUIN
De omliggende tuin is mede een van dé grote blikvangers van dit object. De volgroeide inrichting verkeert in optimale staat van onderhoud en vormt een harmonieuze overgang naar de groene bosrand aan de overzijde van de weg. Vanaf de straatzijde is er een beveiligde toegang naar het deel met de achtertuin met aan weerszijden twee hoge en afsluitbare smeedijzeren hekwerken.
De achtertuin heeft aan de woningzijde een overdekt terras met handbediende markiezen en deels elektrisch bedienbare rolluiken bij de ramen. In deze achtertuin bevindt zich een achthoekig houten tuinhuis dat ideaal geschikt is voor de stalling van tuinmeubilair en -materieel.

ALGEMEEN
- Vrijstaand landhuis aan de rand van de villawijk van Heel met uitzicht op een bosgebied aan de overzijde;
- Levensloopbestendig met twee slaapkamers en een luxueus uitgevoerde badkamer op de begane grond;
- 3 slaapkamers met eigen badkamer op de eerste verdieping;
- Inpandige garage met rolpoort en keramische tegelvloer;
- Omgeven door een volgroeide tuin die een hoge mate van privacy biedt;
- Hoge mate van beveiliging, mede dankzij rolluiken die deels elektrisch bedienbaar zijn;
- De kern van Heel beschikt over een ruim geoutilleerd winkelcentrum en ligt op korte rij-afstand van de oprit naar de
A2 en aansluitend de A73.