Dorpsstraat 96 6097 AR Heel Heel

Vrijstaande woning met veel ruimte gelegen op een ruim perceel van circa 1700 m2 in de dorpskern van Heel.
Deze nette woning beschikt over 4 slaapkamers, 1 badkamer, 2 kelderruimtes, tuin-/speelkamer en een vrijstaande stenen schuur van circa 180m2.
Heel is centraal gelegen in Midden-Limburg, met Roermond binnen 10 autominuten afstand en uitstekende verbindingen naar de A73 (richting Venlo) en A2 (richting Eindhoven en Maastricht).

Indeling:
Entree via de hal welke toegang biedt tot de woonkamer, keuken, meterkast en kelderruimte.
De woonkamer (circa 32m2) is voorzien van een open haard en parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin-/speelkamer welke mooi uitzicht biedt op de tuin.
De tuin-/speelkamer is (circa 21m2) is netjes afgewerkt, er is veel lichtinval vanuit de ramen en lichtkoepels in het plafond. Heerlijk om s' avonds bij te ontspannen. Vanuit de tuinkamer is er ook toegang tot de tuin.
De eetkeuken is traditioneel afgewerkt met een nette keukenopstelling, welke is voorzien van een dubbele spoelbak, kookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven.
Vanuit de keuken is er toegang tot een hal. Vanuit deze hal is er toegang tot de badkamer en bijkeuken/berging. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. In de berging is een eenvoudige keukenopstelling geplaatst. Vanuit de berging is er toegang tot de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en toilet. De slaapkamers zijn ruim van opzet (groot circa 12, 13, 13 en 10m2). Twee slaapkamers hebben een muurkast en vaste wastafel, tevens is het plat dak te bereiken via de slaapkamer gelegen aan de rechterachterzijde.

Tweede verdieping:
Deze hobby- c/q bergzolder is te bereiken vanuit een slaapkamer en is eventueel om te bouwen tot een slaapkamer.

Kelder:
De kelder is onderverdeeld in 2 ruimtes. In 1 van de ruimtes bevindt zich de CV combi-ketel (Nefit, eigendom, bj. 2018)

Tuin:
De woning heeft een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. De tuin is netjes aangelegd. Vanuit de tuinkamer heeft u mooi uitzicht op de tuin.
De vrijstaande berging/schuur is zeer ruim (circa 180m2). Deze is onderverdeeld in 3 ruimtes. Hier kunt u naar hartenlust hobbyen!
Achter de schuur is nog een ruim stuk tuin/weiland gelegen. Zeer geschikt voor bijvoorbeeld een moestuin.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, rolluiken en deels houten en kunststof kozijnen.
- De woning kan naar eigen inzicht gemoderniseerd en gerenoveerd worden.