• Verkocht

Roerdomplaan 7 2106 DG Heemstede Dichters- en Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

NS-station en winkels op 5 minuten lopen!

ROYAAL EN LUXE DRIEKAMERAPPARTEMENT IN VILLAWIJK "HET VOGELPARK" in een kleinschalig en modern appartementencomplex (2008) op de tweede etage. MET EEN HEERLIJK ZONNIG TERRAS op het ZUIDWESTEN, EIGEN INPANDIGE BERGING EN PARKEERPLAATS IN PARKEERGARAGE.

Het appartement beschikt over een heerlijke, ruime living met een hoogwaardig afgewerkte open keuken met Miele inbouwapparatuur en een AEG oven/magnetron (2019), een fijn balkon (12 m2) op het zuidwesten, 2 royale slaapkamers en een strakke moderne badkamer. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeerkelder.
De Urban Villa's zijn verdeeld over 4 moderne woongebouwen in jaren 30 stijl, met in totaal 55 luxueuze appartementen.

De ligging van het appartement is ZEER CENTRAAL, in een rustige laan in de mooie, eind 30- jaren stijl aangelegde Villawijk Vogelpark op de grens van Heemstede en Aerdenhout.

Op loopafstand vindt u het NS-station van Heemstede-Aerdenhout, waardoor u met de trein binnen 20 minuten in hartje Amsterdam bent, maar ook in Leiden. Den Haag en Schiphol zijn ook goed bereikbaar.

De kwaliteitswinkels op de Zandvoortselaan waaronder een uitgebreide AH supermarkt, zelfstandige slagerij en diverse fijne delicatessenzaken vindt u op loopafstand.

Het centrum van Haarlem bereikt u binnen 10 elektrische fietsminuten. Terwijl het strand van Zandvoort binnen 20 elektrische fietsminuten te bereiken is.

INDELING:
Kelder: parkeerplaats in half verdiepte, afgesloten parkeergarage nabij trappenhuis/lift, aparte berging v.v. elektra.

Parterre: centrale afgesloten entree, lift (tevens naar kelder).

2e etage: entree, ruime hal met garderobe, berging met aansluiting voor wasmachine/droger, cv-opstelling en WTW, ruim toilet met fonteintje, dubbele glasroeden deuren (2019) naar zeer royale lichte Z-vormige woonkamer, verdeeld in een woongedeelte met vrij uitzicht op het achtergelegen groen van gezellig en verzorgd volkstuinencomplex en een keuken met kookeiland. Living en eetgedeelte beiden direct met toegang tot het zonnig balkon met houten vlonders, waar het in het in de vroege lente en in de zomer goed vertoeven is.
De moderne open keuken is voorzien van "state of the art" MIELE inbouwapparatuur met vaatwasser, koelkast met separate vrieskast, een ruime 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een AEG oven/magnetron.
De 2 ruime, lichte slaapkamers liggen beiden aan de achterzijde met uitzicht op het achtergelegen groen aan de koele kant.
Een moderne badkamer v.v. ruime inloopdouche met regen/stort douche en een 2e toilet (2019), 2 fraaie wastafels en een designradiator completeren het geheel.

ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte 132 m2, inhoud 415 m3 conform de NEN meetinstructie
* De Urban Villa's zijn gebouwd in 2008
* Gehele appartement v.v. mooie kwaliteit eiken parketvloer (Select parket Ruijsdael)
* Videofooninstallatie
* Gas CV-ketel 2009 (Intergas HR) voor verwarming en heet water
* Het appartement is volledig geïsoleerd (Label A)
* Inpandige privé parkeerplaats
* Servicekosten € 217,- per maand, parkeergarageplaats € 34,- per maand
* Parkeer bezoekerskaart (Gemeente Heemstede) openbare weg € 28,- per jaar
* Eventueel op laden elektrische fiets € 25,- per jaar (aan VvE)
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.153
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 251,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE B 10075
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 251,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.