• Verkocht

César Francklaan 97 2102 EB Heemstede Schouwbroekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Luxueus en zeer royaal (ca. 154 m2 woonoppervlakte) 4 kamer-hoekappartement op de 5e verdieping met aan 3 zijden schitterende zichtlijnen over het Spaarne en de wijde omgeving. Het appartement beschikt over een royaal terras op het Oost-Zuidoosten met uitzicht op het Spaarne en de 'put van Vink', kamerhoge draai-/kiepramen met fabuleus uitzicht vanuit elke hoek, vloerverwarming door het gehele appartement en het geheel is zeer duurzaam gebouwd en uitgevoerd. Het complex "Spaarnelicht" straalt luxe uit door de hoogwaardige afwerking. In de onderbouw liggen de 2 bijbehorende parkeerplaatsen en de afsluitbare ruime, eigen berging.

De ligging is prachtig en dichtbij de winkelstraat Jan van Goyen maar ook de Binnenweg/Raadhuisstraat met haar gezellige terrasjes en vele winkels is om de hoek. Het centrum van Haarlem is op fietsafstand net als het heerlijke strand van Zandvoort. Uitstekende verbinding met uitvalswegen, Amsterdam en Schiphol.

DIT DUURZAME EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE APPARTEMENT GEEFT EEN HEERLIJK GEVOEL VAN VRIJHEID DOOR HET LICHT, HET UITZICHT EN DE SCHITTERING VAN HET WATER. KOM HET ZELF ERVAREN!

Indeling
Parterre: entree, ruime verzorgde centrale hal met bellenplateau en brievenbussen, lift en trappenhuis naar het appartement en de parkeerkelder met 2 privé parkeerplaatsen en afgesloten berging.

5e Verdieping: voor-entree/hal; entree appartement met hal voorzien van videofooninstallatie en garderobe-nis; masterbedroom met fraaie raampartijen aan 2 kanten en eigen badkamer voorzien van douche, vrijhangend toilet, wastafel en handdoekradiator; ruime 2e slaapkamer en eveneens ruime 3e slaap/studeerkamer; royaal separaat toilet met fontein; 2e badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator; praktische bergruimte met technische installaties en opstelling voor wasmachine/droger. Riante woonkamer met volop raampartijen voorzien van prachtige shutters aan de terraszijde, veel lichtinval, mooie uitzichten en dubbele schuifpui naar groot terras. Via openslaande glasdeuren te bereiken moderne keuken met aanrecht en laden, zonder inbouwapparatuur (alle aansluitingen wel aanwezig). Het gehele appartement is voorzien van een prachtige, onderhoudsvrije pvc-vloer in visgraat motief (niet te onderscheiden van echt hout).

Bijzonderheden:

* het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementengebouw (31 appartementen) met lift in een parkachtige omgeving aan het Spaarne;
* het betreft een gasloos woongebouw, bouwjaar 2020;
* vanaf de vierde woonlaag zijn er maximaal slechts 3 appartementen per etage;
* het appartement heeft op de 5e etage haar "eigen" gang, deze gang maakt géén deel uit van de vluchtroute via het trappenhuis. Daardoor is er alleen sprake van "bestemmingsverkeer",
oftewel alleen mensen die bij de eigenaars op bezoek komen, maken van deze gang gebruik;
* voordeur van het appartement heeft een inbraakwerend beslag;
* licht appartement met 19 plafondhoge ramen;
* vloerverwarming door het gehele appartement, tripple HR glas, 4 zonnepanelen, warmtepomp en WTW (warmte terugwin)
* twee badkamers (masterbedroom beschikt over eigen badkamer);
* groot separaat toilet voor het bezoek;
* inpandige berging en een ruime berging in de kelder;
* keuken kan d.m.v. openslaande deuren in open verbinding staan met de woonkamer, maar kan ook afzonderlijk worden gebruikt als "dichte keuken";
* de keuken is niet compleet;
* zonwering in de vorm van elektrisch bedienbare screens voor alle ramen m.u.v. de aan het terras grenzende glazen wand;
* in de parkeergarage zijn er twee bij het appartement behorende parkeerplaatsen, waarvan er één met stroomaansluiting;
* servicekosten: € 243,02 per maand voor de woning en € 28,33 per maand per parkeerplaats;
* bezoekersparkeerplaatsen in de parkeerkelder;
* oplevering in overleg, flexibel;
* voor indeling en maatvoering: zie kleurenplattegronden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Servicekosten
€ 300 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
10 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE A 10460
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.