• Verkocht

Kennemeroord 9 2101 MX Heemstede Kennemerduin en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.025.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in luxe op landgoed "Kennemeroord" in een royaal, licht 4-kamer hoekappartement met groot terras op het zuiden, 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage en eigen berging!

Gelegen op een geweldige en zeer centrale locatie, nabij het centrum van Heemstede.

De appartementen zijn gesitueerd op een perceel grond grenzend aan een bos met wandelpaden, nabij de Heemsteedse Binnenweg, met haar grote winkelaanbod. Ook openbaar vervoer ligt naast de deur en station Heemstede - Aerdenhout ligt op korte afstand.

Kennemeroord bestaat uit 4 gebouwen die op de begane grond met elkaar verbonden zijn. In totaal zijn er 38 appartementen, een ondergelegen parkeergarage waar ook de bergingen zich bevinden.
Het gebouw is kleinschalig van opzet en heeft bijzondere gemeenschappelijke voorzieningen die voor optimaal comfort zorgen en in deze vorm zeldzaam zijn. Zo zijn er een zeer verzorgde entree met lobby, een bibliotheek, een grand café, een fitnessruimte, een sauna en stoomcabine alsmede een prachtig inpandig verwarmd zwembad. Het geheel is zeer verzorgd en goed onderhouden.

Indeling appartement 1e etage:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fontein, garderobekast, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, royale woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en bijkeuken/inloopkast, 3 slaapkamers, waarvan één met ruime inloopkast, badkamer voorzien van doucheruimte, 2e toilet en wastafelmeubel.

Aan de woonkamer grenst het overdekte terras van 18 m² op het zuiden met zicht op de fraaie parkachtige tuin en het bos.

Met de lift bereikt u de onderbouw waar de 2 eigen parkeerplaatsen, waarvan één in XL-formaat, en de bergingen zich bevinden.

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 2007
- woonoppervlakte 138,3 m2, terras 18 m2, berging 10,4 m2
- meetrapport NEN2580 aanwezig
- energielabel A
- terras voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm
- zeer verzorgd en goed onderhouden gebouw
- huismeester aanwezig
- verwarmd zwembad met jet stream en whirlpool
- sauna, stoomcabine, kleedruimtes en douches
- fitnessruimte met diverse apparatuur
- prachtige lobby met diverse zitjes, leestafel en fraaie verlichting
- perfect onderhouden tuin rondom met jeu de boules baan
- biljart corner en schilder atelier achter in de lobby
- 2 luxe gastenvertrekken op de begane grond, in overleg te reserveren
- de servicekosten bedragen thans € 647,45 per maand
- de vraagprijs is inclusief 2 parkeerplaatsen
- verkoop/koop geschiedt “As is, where is”
- niet-zelfbewoning clausule van toepassing
- transport bij notariskantoor Huisman in Heemstede
- verkoop onder voorbehoud toestemming executeur en akkoord van de erven
- overige gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.428
Servicekosten
€ 647 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 647,45 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
35 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui, stoomcabine en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE B 10001
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en aan drukke weg
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
18 m² (2,48 meter diep en 7,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 647,45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spaarne Makelaars

Bel 023-5344207

NVM aankoopmakelaar

wbos makelaars

Bel 0235290080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.