• Verkocht

Scholtenlaan 24 2105 PJ Heemstede Geleerdenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2022
Verkoopdatum
30 december 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit is misschien wel het beste tweekamerappartement dat je maar kunt vinden in dit goed onderhouden appartementencomplex aan de Scholtenlaan. En waarom dan?

1. De ligging op een hoek maakt dat dit appartement meer raampartijen heeft dan de andere appartementen en daarmee van extra veel lichtinval profiteert;
2. Het appartement is gelegen aan de rustige kant van het gebouw - met uitzicht over de groenstrook en parkeerplaats (i.p.v. de autoweg)
3. Ondanks dat de look & feel hier en daar misschien wat verouderd is, is alles 100% functioneel en is het geheel erg netjes onderhouden. Als je wil, kun je er dus zo in!

Bovendien is er een actieve VvE en wordt ook het gebouw bijzonder goed onderhouden. Het bevindt zich op een zeer gunstige locatie: op loopafstand van het centrum van Heemstede, op 10 minuten fietsen van de bruisende Haarlemse binnenstad, dichtbij openbaar vervoer en direct bij de oprit naar de N208. Zelfs de bossen, duinen en zelfs het strand heb je hier onder handbereik, op een klein halfuur fietsen. Idealer dan dit kan een locatie volgens ons eigenlijk niet worden!

Kortom: ben jij op zoek naar een degelijk, no nonsense appartement op een AAA-locatie net buiten Haarlem, kijk dan zeker eens naar deze woning!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning heeft een gunstige ligging direct aan de N208, op de eerste etage van een goed onderhouden appartementencomplex. In de directe omgeving van de woning bevinden zich een buurtsuper (180 meter), het centrum van Heemstede (900 meter), het station Heemstede-Aerdenhout (1,5 kilometer) en een bushalte (350 meter).
Het historische centrum van Haarlem met zijn vele terrasjes, restaurants en een grote diversiteit aan winkels bevindt zich op slechts een 10 minuten fietsafstand. En als je nog even doorfietst, kun je binnen een halfuur al op het strand van Zandvoort of Bloemendaal staan! Het station Heemstede-Aerdenhout heeft een directe treinverbinding naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook de uitvalswegen zijn vlot te bereiken en je woont hier op uitstekende locatie ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Leiden, Den Haag en omliggende gemeenten. Kortom: een gezellige en centrale woonomgeving waarbij vrijwel alles binnen no-time bereikbaar is!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Centrale entree met gezamenlijke afgesloten hal voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liften en eigen berging voorzien van elektriciteit – ideaal voor het opladen van een elektrische fiets.

Appartement:
Via het centrale trappenhuis of met de lift, komen we aan bij het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de entreehal zijn alle ruimtes van het appartement toegankelijk.

De ruime woonkamer is heerlijk licht omdat dit een hoek appartement is met raampartijen langs 2 zijden van de woning. In de woonkamer is een fraaie nis gemaakt, zodat je de tv in de wand kan laten wegvallen.

De open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over 1 slaapkamer welke voldoende ruimte biedt voor een ruim tweepersoonsbed en een werkplek. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon op het westen (middag- en avondzon) dat vrij uitzicht heeft over de rustige parkeerplaats en een groenstrook.

De eenvoudige doch complete badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in het de technische ruimte waar ook de boiler hangt.

In het gehele appartement ligt een lichte laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt en glad gestuukt.

Parkeren en bergingen:
Er is ruime, gratis parkeergelegenheid op de parkeerplaats naast het complex.
De woning beschikt over 2 eigen bergruimtes: 1 op de eerste verdieping op dezelfde galerij waaraan ook het appartement ligt en 1 op de begane grond.

Kenmerken van de woning:
• Netjes onderhouden hoek appartement met veel lichtinval en 1 slaapkamer
• Bouwjaar 1972
• 2 eigen bergingen
• Vrij parkeren naast het complex
• Balkon op het westen (middag- en avondzon)
• Gunstige ligging vlakbij alle dagelijkse voorzieningen, het station Heemstede-Aerdenhout en het centrum van Haarlem
• Bijdrage VVE € 212,00 per maand (actieve VvE)
• Energielabel: D
• Volledig eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar van het complex), asbestclausule (bouwjaar van het complex) en clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.508
Servicekosten
€ 212 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE B 8925
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEEMSTEDE B 8456
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Haarlem OG

Bel 023 5530055
Een funda gebruiker
Scholtenlaan 24
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne samenwerking met makelaar! Helpt bij dingen waar je zelf weinig vanaf weet. En neemt de tijd om dingen uit te leggen. Altijd goed bereikbaar en snelle respons op vragen of opmerkingen. Ook het team achter de makelaar reageert snel en adequaat. Tonen ook intresse in de persoon en niet alleen in de verkoop van de woning. Gaf goede tips waar nodig. Al met al heeft alles tot een vlotte en probleemvrije verkoop geleid!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.