• Verkocht

Broeder Josephlaan 17 2101 EA Heemstede Kennemerduin en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

U kunt uw fantasie de vrije loop laten gaan, want deze leuke jaren 70 hoekwoning, gebouwd onder architectuur van Cees Koster, kan worden uitgebouwd op de begane grond en er is een mogelijkheid voor een opbouw op het dakterras. Tevens kan de werkkamer op de begane grond omgetoverd worden in een slaapkamer met badkamer waardoor gelijkvloers wonen een optie is. Maar is deze leuke eindwoning met een woonoppervlakte van ca. 133 m2 groot genoeg voor u dan is er met een kleine inhaalslag een eigentijdse woning van te maken, want de staat van onderhoud is prima. Ook zijn er in 2018 zonnepanelen op het dak geplaatst.

De woning ligt in een doodlopende zijstraat van de Broeder Josephlaan, in een kleinschalige, veilige, lommerrijke buurt met veel groen en waterpartijen. Voor de deur kunt u uw auto('s) parkeren. De Z-vormige woonkamer heeft een mooie breedte en is voorzien van een gas-openhaard. Door de grote raampartijen kijkt u uit op een volop privacy biedende royale, zonnige en zeer verzorgde achtertuin welke gesitueerd is op het zuiden. Hier bevindt zich tevens de aangebouwde schuur/berging.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers ( voorheen 3 ) waarvan beide slaapkamers toegang bieden tot het grote dakterras (ca. 30m2), tevens pal op het zuiden gelegen. Er zijn de op de overloop : een aparte kast voor de CV installatie, een bergkast en een separaat toilet. Er is een aparte badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet.
En de Masterbedroom heeft een eigen badkamer met dubbele wastafel en douchecabine.

Op loopafstand vindt u de gezellige winkelstraten de ''Binnenweg'' en de ''Raadhuisstraat'' waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, een kopje koffie of om gewoon lekker te winkelen.
Het NS-Station Heemstede/Aerdenhout bereikt u binnen 10 minuten per fiets en ook de bus richting Haarlem, Amsterdam of Leiden pakt u op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er voldoende uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag/Rotterdam en Schiphol.

Diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten, het wandelbos Groenendaal met speeltuin en kinderboerderij, de bruisende stad van Haarlem en strand van Bloemendaal/Zandvoort zijn in no time te bereiken.

Indeling

Parterre: entree, royale hal, meterkast ( 9 gr ), garderoberuimte, ruim toilet met fontein, bergkast, deur naar de Z-vormige en zeer brede woonkamer met houten vloerdelen, gas open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin welke op het zuiden is gesitueerd, aansluitend een aparte werkkamer, keuken voorzien van 4-pits gascomfort, oven en afzuigkap, voormalige garage thans in gebruik als bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting , deur naar voor- en achterzijde van het huis,

trap naar de.......

1e Verdieping: overloop met lichtkoepel, 2 bergkasten en een aparte bergkast met CV-installatie, kleinere slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten en 2 deuren naar groot zonneterras gelegen op het zuiden, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Woonoppervlakte ca. 133 m², inhoud ca. 494 m³ (NEN2580 meetrapport aanwezig) en eigen grond 343 m2
* Sfeervolle typische jaren-70 tussenwoning gebouwd onder architectuur van Cees Koster
* Goede uitbouwmogelijkheden
* Z-vormige woonkamer v.v. open haard en mooie raampartijen uitkijkend op de tuin
* Zonnige volop privacy biedende verzorgde achtertuin pal op het zuiden
* Fantastisch ruim dakterras (kleine 30 m2) tevens op het zuiden gelegen
* Vrij parkeren in de laan
* Gehele woning voorzien isolerende beglazing
* Zonneschermen (elektrisch) aan achterzijde aanwezig
* Rustige ligging in ruime, groene wijk doch zeer centraal gelegen
* Het centrum van Heemstede ligt om de hoek en het strand, de duinen en de bruisende stad Haarlem
op korte fietsafstand
* Nabij uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Alkmaar
* Oplevering in overleg

Voor alle bijzonderheden kunt u kijken op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.180
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE B 8100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (12 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Borghouts Makelaars b.v.

Bel 023-5314850
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Broeder Josephlaan 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kernwoorden? Deskundigheid op het gebied van omgeving en onroerend goed, bereikbaarheid en persoonlijkheid.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.