• Verkocht

Julianalaan 22 2101 ZB Heemstede Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

ALLE KIJKDAGEN ZITTEN VOOR NU VOL, NIEUWE AANVRAGEN WORDEN OP DE RESERVELIJST GEPLAATS.

Unieke kans en zo te betrekken! Volledig gerenoveerd 30-er jaren herenhuis met tuin op het zuiden in het Centrum van Heemstede.

In 2019 is de woning compleet gerenoveerd. De renovatie is aangepakt met aandacht voor zowel de authentieke kenmerken van het pand, als de trends van nu. Verder is de woning heerlijk licht en heeft deze een royale zit- en eetkamer doordat deze over de gehele breedte is uitgebouwd. Wat de woning ook uniek maakt is de bijzonder smaakvol aangelegde achter- en voortuin.

Graag wijzen wij u ook nog op de tweede verdieping, waar een hotelwaardige mastersuite is gecreëerd met walk-in-closet en volledige 2de badkamer.
Tezamen met de moderne open keuken, ruime achtertuin op het zuiden, 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit een echt droomhuis!

Vergeet ook niet de centrale ligging. U vindt de chique Binnenweg met gevarieerd winkelaanbod, het Groenendaalse bos, openbaar vervoer, diverse sportclubs, goede scholen en kinderopvang allemaal om de hoek. U fietst in circa 20 minuten naar het strand of de binnenstad van Haarlem.

PLUSPUNTEN:
- Volledig verbouwd volgens de laatste trends
- Erker, kozijnen en deuren zijn origineel en gerenoveerd, glas-in-lood is in dubbelglas gezet
- Al het schilderwerk is in 2019 gedaan
- Vernieuwde riolering, elektra, groepenkast, internetaansluiting en in iedere kamer een UTP-aansluiting.
- Alle kozijnen en ramen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas
- Op maat gemaakte raambekleding
- Gratis parkeren.

Het energielabel voor deze is bekend - C - [voorheen F]

INDELING

Begane grond:
In 2020 aangelegde voortuin. Entree, royale en lichte hal voorzien van trapkast en ruim toilet met fontein. Lichte woonkamer met nieuwe zwart Nero Marquina marmeren haard en openslaande deuren naar in de 2019 aangelegde ruime achtertuin [79m2] op het zuiden met achterom. Elektra- en wateraansluiting bevinden zich in de aangebouwde schuur.

De prachtige open keuken is voorzien van composiet werkblad, deels greeploze kastjes, opbouwspots en luxe inbouwapparatuur van AEG; waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Op alle AEG-apparatuur zit nog 3 jaar volledige garantie. Verder in de keuken nog een BORA vijf-pits inductie kookplaat met ingebouwde rookafzuiger.
In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer en in hal en foyer ligt een natuurstenen vloer van Nero Marquina marmer, doorgelegd tot in het toilet.

De volledige begane grond heeft nieuwe elektra, riolering en radiatoren.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van aparte ruimte geschikt voor wasmachine en wasdroger.
De prachtige, luxe badkamer met originele terrazzovloer is verder volledig nieuw betegeld. Inloopdouche, luxe dubbele wastafel en verlichte spiegel met verwarming.
De royale slaapkamer heeft aan de achterzijde een ruim balkon op het zuiden. 2e royale slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kantoor. 3e slaapkamer aan de voorzijde.
De volledige verdieping is voorzien van een nieuwe; eikenhouten vloer, elektra en radiatoren.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nu twee slaapkamers. één is verbouwd tot “mastersuite" en voorzien van eigen en-suite inloopdouche, luxe wastafelmeubel en 3e toilet. De mastersuite beschikt over ruime walk-in-closet met nieuw geplaatst Velux dakraam.
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte.
Ook de tweede verdieping is voorzien van nieuwe elektra, riolering, radiatoren en is tevens voorzien van dakisolatie in de kap.

Vliering
De ruime bergvliering is middels de [nieuwe] vlizotrap bereikbaar. Hier zijn tevens de cv-combiketel en de techniek voor de centrale afzuiging geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016, eigendom

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE A 5821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
79 m² (11,84 meter diep en 6,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

NVM aankoopmakelaar

Rinze de Makelaar

Bel 023 7370180
Mevr. van Bueren (zoeken en aankoop)
Julianalaan 22
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rinze. Laurens and Judith were always available and enthusiastic in every house visit, providing added value to each visit, not only for the house itself but also the neighborhood.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.