• Verkocht

Herenweg 42 2101 ML Heemstede Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 965 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime 2/1 kapwoning met garage en guesthouse, gelegen op 965m2 eigen grond

Waar gaan we beginnen?! Wat een prachtige woning is dit! Trots staat deze woning iets verhoogd ten opzichte van de weg met daardoor een nog mooier uitzicht over de weilanden en het landgoed Iepenrode, welke aan de overzijde zijn gelegen.
Onder het huis is een riante garage gelegen, welke bereikbaar is middels een elektrische bedienbare overheaddeur. De tuin is diep en mooi, speels en met aandacht aangelegd. Zo zijn er onder andere diverse terrassen waar je heerlijk privé kunt zitten.

Leuk detail is het guesthouse (26m2 ) dat in de tuin is gebouwd welke is v.v. een badkamer en keukenblok. Ideaal voor een au pair, kantoor/praktijk aan huis, studeer- of chillruimte voor je kinderen …. Je hebt hier zelf vast ook al ideeën over!

De begane grond is uitgebouwd, waardoor diverse ruimtes zijn gecreëerd die in elkaar overlopen. Zo bevinden zich er een open moderne keuken met eetkamer, een woonkamer omringd door ramen met uitzicht op de tuin, een televisie-/slaap-/speelkamer en een studeerkamer. De ramen rondom en de lichtkoepel in één van de kamers maken het een lichte, aangename ruimte waar iedereen zijn ding kan doen zonder de ander te storen.
Met het oog op ‘later’ (levensloopbestendig wonen) hebben de eigenaren op de begane grond een ruime badkamer gemaakt met ligbad en dubbele wastafel. Overigens zijn er nog diverse uitbouwmogelijkheden.

De locatie is top: op wandelafstand van het Groenendaalse bos, de Binnenweg en Raadhuisstraat met zijn grote diversiteit aan kwaliteitswinkels, restaurants en gezellige gelegenheden voor een kop koffie of een glaasje wijn.
Het strand, de duinen en het station Heemstede /Aerdenhout bevinden zich op fietsafstand en de toegangswegen naar de grote(re) steden zijn binnen no time bereikbaar.

Indeling.
Souterrain: 83.2m2
Riante garage met elektrisch deur, stookruimte met cv en twee boilers voor warm water. Tevens tref je in de garage een pantry en een basement berging

Parterre: 130.15m2
entree, hal met meterkast en toilet met fontein, als u vanuit de hal doorloopt heeft u links de eetkamer (15m2) met een moderne open keuken (9m2) (2019) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken is de aparte wasruimte (5m2) te bereiken.
Rechts van uit de hal komt u in de woonkamer (31m2) met twee schuifdeuren naar de tuin en een open haard.
Achter de woonkamer heeft u een riante L-vormige kamer (37m2) welke gebruikt kan worden als slaap-, werk- of speelkamer of een combinatie hiervan.
Vanuit deze kamer heeft u ook een schuifpui naar de tuin. Tevens treft u op deze begane grond een badkamer (6m2) met bad, douche, toilet en dubbele wastafel.

1e etage: 57m2
overloop met deur naar balkon, slaapkamer aan de voorzijde (13m2), walk in closet (eenvoudig een 3e slaapkamer van te maken), badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde (19.5m2) met deur naar groot balkon (13m2)

Guesthouse: (25.60m2)
eigen entree, keukenblok, badkamer met douche, wastafel en toilet, ruimte die wordt gebruikt als zit-/slaapkamer en er is een toegang naar de bergvliering.
Het guesthouse heeft een eigen C.V.-combiketel.

Bijzonderheden:
Van deze woning is een unieke website beschikbaar: herenweg42.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte huis 187m2, woonoppervlakte guesthouse 25.6m2
* Eigen grond: 965m2
* Bouwjaar 1978
* Dubbel glas, dak- en spouwisolatie.
* Sproei-installatie middels eigen bron
.* Tekening aanwezig met uit- en opbouwmogelijkheden.
*Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.856
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Perceel
965 m²
Inhoud
903 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE B 8765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
420 m² (20 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Mevr. A.C. Lahnemann
Herenweg 42
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze verwachting was de verkoop van het huis. Vooral na een wisseling van makelaar. Het contact met Michiel verliep zeer prettig en makkelijk. Goede ideeen werden voorgesteld en de aanpak was cordaat. :) Dat bleek dus goed te werken, resultaat de verkoop van het huis! Ik ben 2 keer op kantoor geweest en dat voelde ook bijzonder goed. Wat een gezellig en "open " team. Leuk om daar te werken lijkt mij. Ik zal jullie dan ook zeker aanbevelen. Thanks. Fijn weekend.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.