• Verkocht

Brederolaan 1 2106 AA Heemstede Dichters- en Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 428 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.025.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met garage en UNIEK uitzicht op 428m2 grond!

Courant en sfeervol vooroorlogs gezinshuis (137m2) op een van de meest geliefde locaties in Heemstede. De achtertuin van ruim 21 meter diep op het zuiden biedt veel privacy en is zeer royaal. Het uitzicht aan de achterzijde is adembenemend, hier waan je je in een landelijke omgeving ver weg van de drukte van de Randstad.

Deze hoekwoning ligt aan een boomrijke laan op de grens van Heemstede en Aerdenhout, met speeltuin, speciaalzaken (o.a. slagerij, bakker, wijnhandel, vishandel, ijssalon en kaaswinkel), supermarkt, basisschool en kinderopvang op nog geen 5 minuten lopen. Ook het station (Heemstede-Aerdenhout) met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam ligt op loopafstand.

Indien gewenst kan de woning kan naar eigen smaak verbouwd en eventueel uitgebouwd worden.

Indeling:
Begane grond:
Vestibule en hal met origineel en karakteristiek tegelwerk, meterkast, toilet, kelder, eenvoudige keuken (6m2) met originele servieskast, sfeervolle kamer-en-suite (37m2) met glas in lood schuifdeuren, 2 erkers, 2 originele schouwen en in de voor- en achterkamer openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer, keuken en tuin is het uitzicht geweldig over groen, natuur en weilanden

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte, slaapkamer aan de voorzijde (15m2) met kastruimte en balkon, slaapkamer aan de achterzijde (16m2) met kastruimte, balkon en weids uitzicht over de landerijen, badkamer (7m2) met wastafel en ligbad, keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur (5m2, voorheen slaapkamer)

Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte (5m2) met c.v. combiketel, 2 slaapkamers (10m2 en 6m2) beiden met dakkapel

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 137,4m²; perceeloppervlakte 428m²; inhoud: 523m³
- Uitbreidingsmogelijkheden op basis van de huidige situatie en bestemmingsplan tot wel 50m2
- Parkeren op eigen grond en op straat middels parkeervergunning (geen wachtlijst, lage kosten en goede bezoekersregeling)
- Garage (20m2)
- Zonnige en zeer diepe zij- achtertuin
- Veel lichtinval vanwege de fraaie hoekligging
- Fundering op staal, gebaseerd op de bouwtekeningen uit het bouwarchief gemeente Heemstede
- Bos, duinen, zee en strand, Heemstede- en Haarlem centrum op minder dan 25 minuten fietsen
- Energielabel in aanvraag
- Oplevering in overleg, kan snel

Kortom een heerlijk gezinshuis wat je helemaal eigen kan maken en een uitzicht waar je alleen maar van kan dromen.

Ligt jouw toekomst op de Brederolaan 1 in Heemstede maak dan snel een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.482
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
428 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE B 7930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
428 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
205 m² (21 meter diep en 9,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Dhr. Van Genderen
Brederolaan 1
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Behandelend makelaar was Ingrid Schoonbrood. Heel prettige persoonlijkheid, handelt snel en servicegericht met een goed gevoel voor de wijze waarop de cliënt betrokken kan blijven.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

DMC Haarlem

Bel 023-5517007
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Brederolaan 1
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Roger van der Wal en Alice denk Akker zijn zeer kundige makelaars, die de markt goed kennen en het voor elkaar hebben gekregen ons droomhuis te vinden en aan te kopen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.