• Verkocht

Broeder Josephlaan 5 2101 EA Heemstede Kennemerduin en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2023
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ben je op zoek naar een rustig gelegen hoekhuis op loopafstand van Heemstede-Centrum, dan is dit de ideale woning!

Het huis staat midden in een kleinschalige groene villawoonwijk met om de hoek het gezellige centrum. In ca. 1970 is de woning onder architectuur van Cees Koster gebouwd. Het is goed onderhouden en kan met eenvoudige aanpassingen in uitstraling gemoderniseerd worden zodat het een woning helemaal van deze tijd wordt. En je hebt de keuze om je fantasie de vrije loop te laten. Zo kan je bijvoorbeeld een open woonkeuken realiseren, de parterre uitbouwen en er is eventueel een mogelijkheid om de werkkamer met de bijkeuken om te toveren tot een slaapkamer met badkamer waardoor gelijkvloers wonen ook een optie is. Het huis heeft een fijne indeling, op de parterre vind je o.a. een woonkamer, een studeer-/werk-/tvkamer, een keuken en een bijkeuken. Op de 1e verdieping heb je 4 slaapkamers en 2 badkamers.

De woning ligt aan het einde op een woonerf waardoor je de mogelijkheid hebt om je auto op eigen terrein te parkeren. Zowel binnen als buiten heb je weinig tot geen inzicht waardoor je hier lekker van je privacy geniet. Aan de achterzijde beschik je over een zonnige tuin op het zuiden. De tuin heeft een beschutte ligging en is extra breed.

De ligging van deze woning is perfect, heerlijk rustig maar toch om de hoek van het gezellige centrum van Heemstede waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke boetieks vindt, lekker kan eten in één van de vele eetgelegenheden of de wekelijkse markt kunt bezoeken. Met enkele fietsminuten ben je in het Groenendaalse bos, lig je in het overdekte zwembad of sta je op één van de vele sportvelden. Ook diverse basisscholen, voortgezet-, middelbaar- en hoger onderwijs liggen dichtbij. En op de fiets ben je zo bij NS-station Heemstede-Aerdenhout met rechtstreekse verbinding naar o.a. Den Haag, Leiden, Haarlem en Amsterdam, sta je midden in het historische stadshart van Haarlem. of wandel je op het strand of in de duinen. En ga je met de auto op pad dan zijn er in de directe woonomgeving diverse uitvalswegen te vinden.

Indeling:
Parterre: entree, hal met garderobenis, bergkast en modern zwevend toilet met fontein, lichte woonkamer met open haard, parketvloer, goede raampartijen en deur naar tuin, werk-/studeer-/tv kamer met parketvloer, vaste kastenwand en groot raampartij, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar oprit, bijkeuken met wasmachine aansluiting en openslaande deuren naar oprit, trap in hal naar......
1e Verdieping: ruime overloop met lichtkoepel, 2 bergkasten en kast voorzien van cv-ketel, ouderslaapkamer met vaste kastenwanden, zijkamer aan voorzijde, ruime slaapkamer met extra zijramen en deur naar balkon, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en deur naar balkon, moderne nette badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet, 2e moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 164 m2, inhoud ca. 633 m3 en 282 m2 eigen grond
* Ideaal gezinshuis met 6 kamers en 2 badkamers
* Zonnige tuin
* Veel privacy
* Uitstekende moderniseringsmogelijkheden om het geheel naar eigen smaak eigentijds te verbouwen
* Mogelijkheid voor eventuele uitbouw parterre
* Parkeren op eigen terrein
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.945
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE B 8108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (12,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Heemstede

Bel 023-5288550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.