• Verkocht

Rosa Spierlaan 15 2104 TW Heemstede Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2024
Verkoopdatum
28 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een fijne plek! Laat het voorjaar maar komen en geniet hier van water, rust en natuur!

Dit leuke, lichte hoekhuis (104 m2) is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Merlenhoven en heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Vanuit de woning zelf en de achtertuin is er een unieke doorkijk richting de Ringvaart. Leuk in de zomer met alle bootjes die voorbij varen maar ook de mogelijkheid om met je sup of kano het water op te gaan! Wie weet bind jij hier in de toekomst jouw schaatsen onder?

Er zijn nu 4 slaapkamers maar op de tweede verdieping is er een uitstekende mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er de mogelijkheid voor een uitbouw op de begane grond.

De zonnige en vrij liggende achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en is extra breed door de zij-tuin. In de tuin staat een stenen berging met electra.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met houten vloer en extra zij-raam door de hoekligging. De open keuken met inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde met vrij uitzicht over de straat. Vanuit de woonkamer is de vrij gelegen achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: op dit moment is hier een grote ruimte met twee dakramen en de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te realiseren.

Locatie: in deze buurt en omgeving kunnen kinderen heerlijk en veilig buiten spelen. In de wijk komt alleen bestemmingsverkeer en zijn er diverse speeltuintjes. Op loopafstand ligt het wandelbos Groenendaal met tennisbaan, kinderboerderij en speeltuin. Op fietsafstand bevinden zich goede scholen, sportclubs en een zwembad. Ook de gezellige Binnenweg met al zijn mooie speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden zijn te fietsen. Het openbaar vervoer is binnen een paar minuten lopen bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig en snel aan te rijden.

Pluspunten:
- extra lichte woonkamer door zij-raam
- extra brede achtertuin door ligging op de hoek
- grenzend aan de Ringvaart
- energielabel C
- zeer kindvriendelijk gelegen, alleen bestemmingsverkeer
- wandelbos Groenendaal op loopafstand
- royaal perceel van 158m2
- indicatie oplevering: 1 mei 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.288
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE C 4629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (8 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hart & Huis Makelaardij

Bel 0647687321

NVM aankoopmakelaar

JRS makelaars Heemstede

Bel 023-5292929

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.