• Verkocht

J.H. Weissenbruchweg 14 2102 AG Heemstede Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ROYALE VRIJSTAANDE GEZINSVILLA AAN OPEN VAARWATER IN HEEMSTEEDSE SCHILDERSBUURT

Op zeer gewilde en kindvriendelijke locatie, op de grens van Heemstede en Haarlem, ligt deze markante vrijstaande gezinsvilla met statige uitstraling. De woning met voor-, zij-, en achtertuin, biedt door zijn fraaie, hogere hoekligging veel privacy en een vrij en ruim uitzicht.
Dit fijne, door zijn vele raampartijen, lichte familiehuis is meer dan 70 jaar door dezelfde familie bewoond geweest en heeft naast de oorspronkelijke indeling nog vele originele stijlelementen zoals een granito vloer, glas-in-lood deuren en ramen, houten lambriseringen en een hoog balkenplafond.
Via de vrijstaande garage welke ook bijzonder geschikt kan zijn als kantoor-, hobby- of extra woonruimte loopt u naar de achtergelegen steiger aan open vaarwater, direct nabij het Spaarne.
Zeer nabij bevinden zich de gezellige winkelstraten Binnenweg en Jan van Goyenstraat, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol), Alkmaar en Den Haag. NS station Heemstede/Aerdenhout, Haarlem-Centrum, duinen en strand zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met garderobe-nis, toilet met fontein, studeer-/werkkamer aan voorzijde met inbouwkast, woonkamer met hoog balken plafond, openhaard, inbouwkasten, tuinkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar tuin, keuken met deur naar tussenhal en tuin, toegang tot kelder met stahoogte.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime afsluitbare berging (in 2 delen) met zolder, die zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk is.

1e etage:
Bordestrap met fraaie glas-in-lood ramen, overloop, grote hoofdslaapkamer voorzijde met inbouwkasten, slaapkamer achterzijde met vaste kasten, wastafel en openslaande deuren naar balkon (mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers), badkamer voorzien van bad, toilet, dubbele wastafel en inbouwkast.

2e etage:
Overloop met ruime bergruimte halverwege de trap, vaste kast en veluxraam, slaapkamer achterzijde met bergruimte en wastafel, slaapkamer voorzijde met inbouwkast en wastafel.

Garage:
Opslagruimte, stalling auto, hobbyruimte en zolderberging over de hele lengte.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 176m²
-Perceeloppervlakte: 400m²
-Bouwjaar 1935
-CV-ketel Nefit (2007)
-Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
-Ruime parkeermogelijkheden voor en naast de woning
-Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van 5e ruime slaapkamer
- Veel bergruimten
-Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
-Notariskeuze verkoper
-Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.818
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE A 7206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715
johan nieuwdorp
J.H. Weissenbruchweg 14
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Eric de Jong is een goed toegankelijk man, met goed ontwikkeld luisterend oor. Communicatief op een prettige manier. Reageert snel en adequaat op vragen via Whats app. of mail of telefoon. Goed bereikbaar. Helder in uitleg over de te volgen trajecten. Mooi boekwerk gemaakt. Veel voorwerk gedaan i.v.m. de buren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.