• Verkocht

Spoorzichtlaan 3 2106 AV Heemstede Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk gezinshuis! Fijne combinatie van authentieke 30’er jaren kenmerken, direct zichtbaar in de vestibule als je binnenkomt en modern comfort dat je terugziet in de strakke afwerking. De woning is tot in de puntjes onderhouden en in de periode 2011-2021 volledig verbouwd. Hier hangt een fijne sfeer en is het fijn thuiskomen!

De wijk is erg in trek bij jonge gezinnen door het vele groen en de speeltuin met sportveldje. Iedere dag spelen de buurtkinderen hier samen buiten en ook onder de rest van de buurtbewoners heerst een groot samenhorigheidsgevoel.

De locatie ligt bijzonder centraal met op 5 minuten lopen station Heemstede-Aerdenhout en op 10 minuten fietsen Haarlem-centrum. Scholen, winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid en in het weekend stap je lekker op de fiets naar de duinen, het strand of de sportvelden. Wat zou je nog meer kunnen wensen?

Indeling:
Begane grond:
vestibule met originele 30’er jaren wandtegels, granitovloer en meterkast, hal met trapkast, toilet (vernieuwd in 2017), lichte woonkamer met erker en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de heerlijke sfeervolle achtertuin en open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur waaronder een Quooker.

Eerste verdieping:
overloop, 2 kamers aan de voorkant en ruime masterbedroom met openslaande deuren naar het balkon aan de achterkant. De badkamer is licht, stijlvol, nieuw geplaatst in 2015 en voorzien van vloerverwarming. Deze verdieping is afgewerkt met een prachtige houten vloer.

Tweede verdieping:
de open zolderruimte is momenteel in gebruik als werkkamer met zithoek en beschikt over een aparte was-/c.v. ruimte. De dakkapellen aan zowel voor- als achterkant zorgen voor extra ruimte en veel licht. Een indeling met 2 slaapkamers en een 2e badkamer is eenvoudig te realiseren.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 137m2
* Perceeloppervlakte 150m2
* Fundering op staal
* Visgraat parketvloer op de begane grond
* Pannendak, goten en wangen dakkapellen vernieuwd in 2018-2020
* Diverse kozijnen en ramen vernieuwd
* Dakisolatie en dubbel glas
* Buitenschilderwerk in 2021 door professioneel schildersbedrijf uitgevoerd
* Zonnige achtertuin (ZO) met achterom
* Energielabel in aanvraag
* Parkeren uitsluitend voor bewoners en hun bezoekers (€29 per jaar per vergunning)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.657
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE B 7838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8,95 meter diep en 5,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Rinze de Makelaar

Bel 023 7370180
anette sprotte (zoeken en aankoop)
Spoorzichtlaan 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende makelaar! Hij heeft ons zeer goed geholpen bij het vinden van een passend en mooi huis in een tijd van een chaotische huizenmarkt.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.