• Verkocht

IJssellaan 6 2105 VB Heemstede Rivierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk licht gezinshuis op een centrale maar ook hele kindvriendelijke locatie in Heemstede!
In het kort:

/ goed onderhouden gezinshuis (ca. 112m2) met vier ruime slaapkamers en twee badkamers
/ alle kozijnen zijn recentelijk vernieuwd (2021)
/ goed geïsoleerd nieuw dak met dakpannen (2019), en volledig dubbele beglazing
/ heerlijke zonnige voor- en achtertuin (garage separaat te koop voor €40.000,- k.k. via de Hunzelaan te bereiken)
/ om de hoek van diverse uitvalswegen en busstops naar o.a. Haarlem centrum

LOOP JE VISUEEL MEE?
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer. Om de hoek heb je verschillende winkels, scholen en uitvalswegen. Op de fiets ben je zo bij het treinstation Heemstede-Aerdenhout.

- Begane grond: Via de recentelijk nieuw aangelegde voortuin met gezellige zithoek komen wij aan bij de voordeur. Entree met garderobe en de meterkast, separaat gelegen toilet met fontein, en een fijne trapkast. De woonkamer is onwijs licht door de twee grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Wat een fijne ruimte!
De keuken is in open verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

- Eerste verdieping: Op deze verdieping heb je drie goede slaapkamers. Een van deze kamers is momenteel in gebruik als kantoor. De slaapkamer aan de achterkant van de woning beschikt tevens over een balkon. De badkamer zit aan de voorkant van de woning en is voorzien van een toilet, ligbad met douche, en een wastafel met wastafelmeubel. De spiegel is voorzien van spiegelverwarming.

- Tweede verdieping: Via de vaste trap komen wij aan op de tweede verdieping. Hier heb je op de overloop de was- en droogopstelling. Aan zowel de voor als achterkant is een ruim dakkapel geplaats waardoor er hier ook een tweede badkamer is gerealiseerd. De badkamer is nieuw (2019), en beschikt over een inloopdouche, wastafel / wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook hier is de spiegel voorzien van spiegelverwarming. De master bedroom is ruim en is voorzien van handige inbouwkasten. De dakkappelen zijn voorzien van elektronische rolluiken.

- Tuin: De voortuin is recentelijk opnieuw aangelegd en beschikt over een gezellige zithoek. Einde dag zit je hier heerlijk in de zon! De achtertuin is ruim en ligt helemaal vrij, verder heb je een achterom en kunnen de kinderen heerlijk spelen op het achter gelegen plein bij de garages.

- Garage: De woning beschikt over een garage die achter de woning is gelegen. Deze garage wordt separaat aangeboden voor een bedrag van €40.000,- k.k. en is via de Hunzelaan te bereiken.

GOED TE WETEN:
- voldoende ruimte op de tweede verdieping door twee ruime dakkappelen
- voorzien van nieuwe onderhoudsarme kunststofkozijnen met isolerende beglazing
- in 2019 is de riolering volledig vernieuwd
- garage achter de woning is separaat te koop voor €40.000,- k.k.
- documentatie op te vragen bij ons team
- oplevering in overleg

KEN JE DE BUURT?
De woning is gelegen in een mooie en zeer kindvriendelijke buurt. Het autoverkeer is enkel plaatselijk, brede lanen met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand bevindt zich een (buurt)winkel, het Groenendaalse Bos en diverse scholen. Natuurlijk ook vlakbij het centrum van Heemstede, de Haarlemse binnenstad en het strand. Per fiets ben je binnen enkele minuten op station Heemstede-Aerdenhout, met perfecte verbindingen richting Amsterdam en Den Haag.

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.580
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE B 7551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEEMSTEDE B 8713
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (6,7 meter diep en 6,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

wbos makelaars

Bel 0235290080

NVM aankoopmakelaar

Spaarneduin

Bel 023-5340949

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.