Prinsenlaan 1 2104 AD Heemstede De Glip

Charmante en karaktervolle jaren ‘30 woning, type twee-onder-één-kap, gelegen nabij het gezellige historische centrum van Heemstede, natuurgebieden en wandelbos.

In de afgelopen jaren is deze woning geheel grondig gerenoveerd met behoud van de authentieke details en uitstraling. Onder andere de keuken en al het sanitair zijn geheel vernieuwd, inclusief CV installatie, alle leidingen voor gas, water, elektra en tevens is de woning voorzien van dubbel glas, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie (Energielabel A).
Kortom een woning om zó te betrekken!

Gelijk bij aankomst ervaar je de fraaie 30’er jaren uitstraling van dit ideale gezinshuis met originele glas in lood ramen en sfeervolle voortuin.
Via de vestibule en de hal kom je binnen in de lichte en warme woonkamer met mooie lichtinval en knusse haard; de keuken is geheel vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en geopend naar de woonkamer. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde bieden fraai uitzicht vanuit de living op de voor- en achtertuin. De besloten achtertuin ligt ideaal op de zon (zuid/west), biedt veel privacy en is zowel via woonkamer als keuken bereikbaar. Tevens is er een solide stenen schuur en achterom.
Op de 1e etage bevinden zich 3 kamers met goede maatvoeringen en een moderne badkamer met douche en dubbele wastafels; op de overloop is een separate 2e toilet met fontein.
Op de 2e etage is er een ruime zolder met een 4e slaapkamer. De CV ketel en overige techniek bevinden zich in een aparte kastruimte. Een 2e badkamer en/of een extra slaapkamer is eventueel mogelijk.

Ligging:
Centraal gelegen in groene omgeving, dichtbij bos en duinen, met alle denkbare woonvoorzieningen in de nabijheid. Op steenworp afstand aan de Glipperdreef vind je een "Coop" supermarkt en een slagerij voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige Heemsteedse Binnenweg met een variëteit aan (speciaal-)zaken en leuke horeca bevindt zich op fietsafstand.
Wil je de natuur in? Er zijn in de directe nabijheid tal van plaatsen om te heerlijk wandelen, te ontspannen of te sporten. Binnen enkele minuten lopen ben je in het prachtige wandelbos "Overplaats Hageduin" en even verderop het "Bennebroekbos" met prachtige flora en fauna. Uiteraard niet te vergeten het mooie wandelbos Groenendaal met een leuke kinderboerderij en speeltuin, waar het voor kinderen fantastisch is.
Tot slot bevindt zich vlakbij Europa's grootste speeltuin "het Linnaeushof".
De ligging nabij de diverse uitvalswegen N201, N205 en N208 richting Haarlem, Leiden, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam is gunstig, in ongeveer 15 minuten fietsen bereik je het station van Heemstede-Aerdenhout en diverse busverbindingen en haltes op o.a. de Glipperweg nabij.

Indeling:
Begane grond:
Entree; vestibule met meterkast en tochtdeur; tussenhal met trapkast met berg-/provisieruimte en toilet met fontein; woonkamer met grote raampartijen incl. glas in lood ramen, sfeervolle open haard, laminaatvloer en openslaande deur naar de achtertuin; moderne open keuken met eiland en v.v. diverse inbouwapparatuur w.o. inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron.

1e verdieping:
Overloop met modern toilet; royale kamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met dakkapel, zijkamer achterzijde; moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafels, designradiator en vloerverwarming.
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping

2e verdieping:
Royale open en lichte zolderruimte, geheel geïsoleerd en voorzien van twee Velux dakramen en een raam in voorgevel alsmede een kast met CV combi-ketel. De zolder is ingedeeld als één zolderkamer maar biedt eventueel mogelijkheid voor een extra slaapkamer en/of 2e badkamer.

Bijzonderheden:
* Voor maatvoering zie bijbehorende plattegronden en meetrapport
* Eigen grond 97 m2, woonoppervlakte 101 m2, bouwjaar 1938
* Goed geïsoleerd; energielabel A
* Degelijk en vakkundig gerenoveerd
* Ontzettend fijn gezinshuis in leuke woonwijk en gelijk te betrekken
* Kom de warme en sfeervolle indruk zelf ervaren in dit karaktervolle jaren '30 huis
* Zonnepanelen (6 stuks, opbrengst 1600 à 1700 Kw/pjaar)
* CV gas combiketel merk: Intergas bouwjaar 2019
* Oplevering in overleg