• Verkocht

Esdoornkade 34 2101 WP Heemstede Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2022
Verkoopdatum
12 december 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op deze prachtige locatie aan de rand van het centrum met vrij uitzicht over de vaart ligt deze fijne tussenwoning op een ruim perceel van 197m². Dit gezinshuis heeft een riante voortuin op het westen, een gezellige woonkamer, lichte keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een zalige diepe achtertuin op het zuidoosten. Waar? in het centrum van Heemstede. Lekker centraal en alle voorzieningen om de hoek.

De charmante woning ligt in een ontzettend leuke woonomgeving om de hoek van de winkelstraten van Heemstede. De woonkamer is door de vrije ligging aan de voorzijde lekker licht en je kijkt ontzettend leuk uit over de vaart. De voortuin heeft een goed formaat en ligt op het westen. De achtertuin is bijna 15 diep en is voorzien van een berging en deur naar de achterom. Er zijn momenteel 4 slaapkamers, 3 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping. Een uitbouw op de begane grond en een dakkapel voor nog meer m² woonoppervlakte behoort tot de mogelijkheden. De ligging in deze kindvriendelijke woonomgeving is heerlijk, diverse sportaccommodaties, scholen, natuurgebieden en winkels zijn in de nabijheid, maar ook het openbaar vervoer en het station Heemstede/Aerdenhout zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom een ideaal gezinshuis in een kindvriendelijke buurt.

Goed om te weten
* Energielabel D
* Ruime voor- én achtertuin met berging en achterom
* Schilderwerk buitenzijde 2020
* CV-ketel Vaillaint EcoFit uit 2019
* Mogelijkheden voor een uitbouw en plaatsen van een dakkapel
* De ligging is fantastisch, om de hoek van het centrum en toch lekker rustig in een woonwijk
* Op korte fietsafstand liggen diverse goede basis scholen en een kinderopvang
* Oplevering kan snel

Begane grond
Riante voortuin op het westen met heerlijk vrij uitzicht over vaart. Entree met garderobe, meterkast, trapkast, toilet met fontein. Toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen. De aangrenzende keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, koelkast en vaatwasser. Zowel de eetkamer als de keuken geven toegang tot de riante achtertuin op het zuidoosten met achterom en een ruime berging voor de fietsen en tuingereedschap. De ligging is op het zuidoosten, er is een fijn terras en voldoende ruimte voor de kinderen om heerlijk te spelen.

Eerste verdieping
Overloop. Toegang tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde, heeft een goed formaat en een ingebouwde kast. De derde ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk uit over de vaart. De lichte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is nu een grote open ruimte waar een slaapkamer gecreëerd is door het plaatsen van een kast als roomdevider. Op de overloop is de aansluiting voor het plaatsten van de wasmachine en droger. Ook de CV-ketel is hier geïnstalleerd. De verdieping heeft een goede hoogte en een groot dakraam en leent zich uitstekend voor het plaatsen van een dakkapel. Achter de schotten is voldoende bergruimte voor het opbergen van de vakantie en seizoensartikelen.

- English translation in brochure -

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillaint EcoFit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE A 8259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (15,2 meter diep en 6,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Esdoornkade 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles perfect, van tactische afwegingen rondom aanbod en prijsstelling tot communicatie tijdens de verkoopperiode. Professioneel en helder. Aanrader
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout
Bedankt voor deze schitterende beoordeling! 4 x een 10, wauw. We zijn u heel graag van dienst geweest en wensen u alle goeds voor in de toekomst. Team Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede Eric, Annemiek, Kristel en Femke.

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.