• Verkocht

Troelstralaan 77 2104 VN Heemstede Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2023
Verkoopdatum
2 april 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

*\*\*\*\*English version below\*\*\*

Troelstralaan 77 Heemstede

Karakteristieke jaren-60 hoekwoning in het groene hart van Heemstede! Neem een kijkje aan de Troestralaan 77; een unieke kluswoning met een totaal gebruiksoppervlak van 113,60m², vier slaapkamers, een ruime, open woonkamer, achtertuin met stenen schuur, garageruimte, eigen oprit en achterom.

De woning biedt enorm veel mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en er een heerlijk gezinshuis van te maken.

De locatie/omgeving

Gelegen in het schilderachtige Heemstede, tegenover de ingang van Wandelbos Groenendaal ligt deze zonnige hoekwoning in een levendige, kindvriendelijke straat. In de nabije omgeving zijn supermarkten, sportclubs, scholen en alledaagse winkels gesitueerd. Uitvalswegen in de richting van Haarlem en Hoofddorp zijn eenvoudig te bereiken. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met de vele natuurgebieden en stranden in de buurt. Zowel Zandvoort als Bloemendaal zijn eenvoudig te bereiken. Met een eigen oprit is parkeren nooit een probleem en er is ook voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Vanuit de zonnige voortuin betreedt u via de voordeur de woning. Daarbij arriveert u in een knusse entree, welke met een deur is afgescheiden van de hal. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. De hal, welke grenst aan de woonkamer en de keuken, biedt toegang tot een ruime kelderkast, de separate toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met wastafel.

Keuken:

In het verlengde van de hal bevindt zich de keuken. Deze beschikt over een aanrecht in de volledige lengte, een 4-pits gasfornuis met ingebouwde oven, ingebouwde koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte. De keukenruimte biedt tevens toegang tot de ruime achtertuin.

Woonkamer:

De woonkamer loopt van de voorzijde van de woning tot aan de achterzijde en wordt dankzij de aanwezige raampartijen van veel lichtinval voorzien. De woonkamer is 8,61 meter diep, heeft een open indeling en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. Daarnaast is er te midden van de woonkamer een karakteristieke openhaard aanwezig, wat een uniek element is aan deze ruimte. De grote schuifpui aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Vanuit de hal kan middels de vaste trap de 1e verdieping worden betreden. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer grenst aan de overloop, en is voorzien van veel natuurlijk daglicht. Daarnaast zijn twee slaapkamers voorzien van een ingebouwde kastruimte en één slaapkamer grenst aan een balkonruimte met uitzicht over de achtertuin. De badkamer, welke ook grenst aan de overloop, is knus en volledig betegeld.

Voorzien van een douchecabine met schuifdeur, handdoekradiator, wastafel met spiegel en opbergruimte, zo is de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:

Vanaf de overloop betreedt u middels de trap de 2e verdieping. Hier is een ruime slaapkamer voorzien van houten draagbalken die zorgen voor een karakteristiek element. Tevens is er nog een bergruimte met knieschotten.

Buiten:

Vanuit de woonkamer en keuken kan de zonnige achtertuin worden betreden. Deze is gedeeltelijk betegeld en beschikt over veel groen. De ideale plek om te genieten van de zonuren op een dag met de tuin op het noord-westen. Achterin de tuin is een stenen schuur van 5,2m² aanwezig, geschikt om tuinspullen of fietsen te stallen. De tuin biedt tevens toegang tot de garageruimte, aan de zijkant van de woning. De houten schuttingen voorzien de tuin van extra privacy en middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.

Bijzonderheden:

- WOONOPPERVLAKTE: 113,60M²
- EXTERNE BERGRUIMTE: 20,10M²
- PERCEELOPPERVLAKTE: 221M²
- INHOUD: 407,63M³
- BOUWJAAR: 1960
- KLUSHUIS OM JE EIGEN DROOM TE REALISEREN
- VIER SLAAPKAMERS
- LICHTE, RUIME WOONKAMER
- CV NOV 2016 (ONDERHOUD FEB '23)
- RUIME ACHTERTUIN OP NOORD-WESTEN MET STENEN SCHUUR
- EIGEN OPRIT EN GARAGE
- GELEGEN IN EEN LEVENDIGE STRAAT
- NABIJ WINKELS, SUPERMARKTEN EN SPORTCLUBS
- TEGENOVER DE INGANG VAN HET GROENENDAALSE WANDELBOS
- UITVALSWEGEN IN DE RICHTING VAN HAARLEM EN HOOFDDORP ZIJN NABIJ
- STRAND VAN ZANDVOORT EN BLOEMENDAAL IN DE BUURT
- OPLEVERING IN OVERLEG

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

ENGLISH VERSION

Troelstralaan 77 Heemstede

Characteristic 1960s house in the green heart of Heemstede! Take a look at Troestralaan 77; a unique DIY home with a total user area of 113.60 m², four bedrooms, a spacious, open living room, backyard with external storage room, garage space and private driveway. The house offers enormous possibilities for young couples or families with any wishes to expand their family.

The location/environment

Located in picturesque Heemstede, in the middle of Haarlem, Hillegom and Hoofddorp, this house is located in a lively, child-friendly street. Supermarkets, sports clubs, schools and everyday shops are located in the vicinity. Major highways in the direction of Haarlem and Hoofddorp are easily accessible. Those who want to seek peace and quiet will be happy with the many nature reserves and beaches nearby. Both Zandvoort and Bloemendaal are easy to reach. In addition to a private driveway, there is ample parking on the street.

Layout:

Ground floor:

You enter the house from the front garden through the front door. You arrive in a cozy entrance, which is separated from the hall by a door. The meter cupboard is also located here. The hall, which is adjacent to the living room and kitchen, provides access to the separate toilet room and stairs to the 1st floor. The toilet room has a standing toilet with sink.

Kitchen:

The kitchen is an extension of the hall. This has a full-length countertop, a 4-burner gas stove with built-in oven, built-in refrigerator, sink and sufficient storage space. The kitchen area also provides access to the backyard.

Living room:

The living room runs from the front of the house to the rear and is provided with plenty of light thanks to the windows. The living room is 8.61 meters deep, has an open layout and offers many options for arranging a seating and dining area. In addition, there is a characteristic fireplace in the middle of the living room, which is a unique element of this space. The large sliding doors at the rear of the house provide access to the backyard.

1st floor:

The 1st floor can be accessed from the hall via the staircase. Here are three bedrooms and the bathroom. Each bedroom is adjacent to the landing and has plenty of natural daylight. In addition, two bedrooms have built-in wardrobe space and one bedroom is adjacent to a balcony space with a view over the backyard.

The bathroom, which is also adjacent to the landing, is cozy and fully tiled. Equipped with a shower cabin with sliding door, towel radiator, sink with mirror and storage space, the bathroom is ready to move in and fully equipped.

2nd floor:

From the landing you enter the 2nd floor via the stairs. There is a storage room and an extra bedroom here. The existing wooden beams provide the bedroom with a characteristic element.

Outside:

The backyard can be entered from the living room and kitchen. This is largely tiled, but also has a lot of greenery. The ideal place to enjoy the hours of sunshine one day. At the back of the garden there is a storage room of 5.2 m², suitable for storing garden equipment. The garden also provides access to the garage space on the side of the house. The wooden fences provide the garden with extra privacy and the garden can be entered and left through the gate.

Particularities:
Living area: 113.60 m²
External storage space: 20.10m²
Volume: 407.63m³
Year of construction: 1960
Jobhouse
Four bedrooms
Open, spacious living room
Spacious backyard with storage room
Own driveway and garage
Located in a lively street
Near shops, supermarkets and sports clubs
Lots of greenery and nature in the area
Major roads in the direction of Haarlem and Hoofddorp are nearby
Zandvoort beach and Bloemendaal nearby

Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE C 77
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Wonen023.nl

Bel (+31) 23 584 81 71

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.