• Verkocht

Vioolstraat 1 3218 BE Heenvliet Kern Heenvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Vioolstraat 1 te Heenvliet

Starters en jonge gezinnen opgelet!

In een rustige en kindvriendelijke straat aan een mooi groen plantsoen is gelegen deze fraaie hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een zonnige voor-, zij en achtertuin op het zuidwesten. Aan de zijkant van de woning is tevens een overkapping aanwezig waardoor een extra zithoek is gecreëerd voor de gezellige zomeravonden.

De woning is gelegen op loopafstand van het historische marktplein, recreatiegebied Bernisse, het boodschappencentrum Albert Heijn, basisschool en kinderdagverblijf. Heenvliet kenmerkt zich dan ook door een combinatie van een dorps karakter, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom; een woning met veel mogelijkheden, aan een rustige straat, maar met alle voorzieningen op loopafstand!

Begane grond:
Entree, hal met apart toilet en meterkast. Trap naar 1e verdieping.
Vergrote woonkamer met open haard. Keuken aan de voorzijde in L-opstelling en v.v. close-in boiler, oven, vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat met afzuigkap. Middels de schuifpui toegang tot de heerlijk brede achtertuin (ca. 8 meter) welke gelegen is op het zuidwesten en voorzien van een zonnescherm, houten berging en een achterom. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastruimte. Slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte. Badkamer is tussen de twee slaapkamers in gelegen, maar wel voorzien van een praktisch raam. De moderne badkamer is vernieuwd in 2016 en v.v. een 2e toilet, douchehoek en wastafel met meubel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruimte voorzolder met o.a. de opstelling voor CV-ketel en wasmachine. Derde slaapkamer aan achterzijde van de woning met toegang tot het balkon. De ruime voorzolder is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, werkkamer of zelfs als slaapkamer! Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959
- Woonoppervlak 95 m2; inhoud ca. 315 m3; perceelgrootte 152 m2
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding. Alleen de 2e verdieping is voorzien van
houten kozijnen met dubbel glas.
- In de zomer van 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd.
- Tuinaanleg en schuttingen zijn in 2017 vernieuwd.
- De woning heeft een houten berging in de tuin en tevens een stenen berging direct naast de woning.
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig (2020)
- Voor een betere indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de 2D en 3D plattegronden.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.263
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HEENVLIET B 3106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEENVLIET B 3179
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (7,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scheele Makelaars

Bel 0180-315544
Mevr. van den Berg
Vioolstraat 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn en makkelijk contact met de makelaar gehad. Goed en altijd bereikbaar. Persoonlijke wensen worden ook echt aan voldaan. Ook de begeleiding tijdens de onderhandelingen en notaris is gewoon super.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.