• Verkocht

Kanaaldijk Oost 8 a 3218 LE Heenvliet Poldergebied Heenvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 2.540 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2021
Verkoopdatum
3 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kanaaldijk-Oost 8a te Heenvliet

Droomt u van vrij wonen in de polder op een mooi perceel omringd door groen en water? Dan is dit de plek voor u! Bovendien gelijkvloers wonen en slapen.

Een vrijstaand woonhuis met een ruime, lichte serre, een ruime schuur met een veranda en een vrijstaande schuur voor het eventueel houden van kleinvee. Bovendien kunt u genieten van een heerlijk ruime tuin omgeven door groen en water. En dat in alle rust zonder directe buren, maar toch dicht bij de voorzieningen van Heenvliet. Binnenkort vlakbij het nieuwe boodschappencentrum AH langs de Groene Kruisweg.
Vanaf de Kanaaldijk-Oost rijdt u middels een eigen oprit het perceel op, daar is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. U betreedt een riante siertuin met terrassen, grasvelden, fruitbomen en borders. Los van de woning is er een gecombineerde schuur/garage met veranda, een aparte hobbykas en een vrijstaande schuur.

Begane grond woonhuis: Entree, hal met garderobe, bijkeuken met aansluiting voor de was/droger apparatuur, vriezer en de CV combiketel, doorloop naar de woonkamer, welke recent is vergroot met een aanbouw tot totaal ca. 45m2. Ruime woonkeuken aan de achterzijde in wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. 2e hal met toegang naar toilet, kelder en de moderne badkamer. De badkamer is v.v. een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet. Het toilet en badkamer zijn recent gemoderniseerd. Doorloop naar de ouderslaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: Royale overloop met toegang naar de bergvliering, 3 slaapkamers (afm. resp. 4,49x3,49, 4,49x3,04 en 3,49x2,07), waarvan de 2 grote slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

2e Verdieping: Bergvliering, te bereiken d.m.v. vlizotrap.

Bijzonderheden:
• zeer rustige ligging; perfect onderhouden
• het perceel in omgeven door water en grenst aan de achterzijde aan de wetering. Aan de voorzijde is een
perceeltje gehuurd van het Waterschap Hollandse Delta (huurprijs € 150,-- per jaar)
• ruim voldoende parkeermogelijkheden
• oplevering bij voorkeur medio 2022

Algemeen:
• perceelsgrootte 2540m2
• eigen grond
• bouwjaar 1955
• woonoppervlakte ca. 152m2, externe bergruimte 76m2
• inhoud ca. 556m3
• kad. bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 4756, groot 25are en 40ca.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.901
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Externe bergruimte
76 m²
Perceel
2.540 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERNISSE E 204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mudde Makelaardij

Bel 0181-625065

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.