• Verkocht

Graaflandstraat 9 3218 XV Heenvliet Bloemendaele

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
24 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**Voor het aanvragen van een bezichtiging van deze woning, gelieve via Funda te reageren**

Graaflandstraat 9 te Heenvliet

Unieke kans! Riante twee onder één kap woning met een prachtige ligging aan de rand van Heenvliet in de nieuwe woonwijk ‘Heerlijk Heenvliet’ met vrij uitzicht over de polder.

In deze nieuwste wijk van Heenvliet waarin de woningen zich onderscheiden door een rijke jaren-30 architectuur met o.a. mooie goten en erkers bieden wij deze prachtige twee-onder-één-kapwoning met garage aan. De woning is geheel instapklaar en keurig afgewerkt. De zonnige tuin met vrij uitzicht ligt op het westen, dus de gehele dag zon maar hier zijn ook schaduwrijke plekjes te vinden. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een moderne Albert Heijn boodschappencentrum (binnenkort op loopafstand), een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen.

Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, entree, toilet met fontein, meterkast, trapkast en de trap naar de 1e verdieping. De royale lichte living (ruim 40m2) is tuingericht en afgewerkt met een fraaie pvc vloer welke is v.v. vloerverwarming. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over het groengebied en geniet u veel privacy. Via de openslaande tuindeuren (met plissé hordeuren) is de achtertuin bereikbaar. De moderne half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is v.v. een modern keukenunit in U-opstelling (met greeploze keukenfronten in de kleur wit en een grijs keukenblad) en uitgerust met diverse luxe apparatuur. De achtertuin beschikt over een houten overkapping met terrasvlonder, grasgazon, borders en meerdere terrassen, zodat u op elk gewenst uur van de dag een fijn plekje kunt vinden om te zitten in de zon of in de schaduw.

1e Verdieping: Lichte overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een vaste schuifwandkast, 2 slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht over het groengebied. Luxe en moderne badkamer v.v. een instapdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping: Een grote open zolder met een Velux dakvenster aan de voorzijde, opstelplaats voor de CV combiketel (Intergas, 2017) en de opstelplaats voor de wasapparatuur. Op deze verdieping kunnen nog 2 slaapkamers extra worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
• twee onder één kapwoning met garage in het luxe segment
• aantrekkelijk wonen in de wijk ‘Heerlijk Heenvliet’
• parkeren op eigen erf
• vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, per ruimte afzonderlijk te regelen
• strakke wandafwerking
• rolluiken in elke slaapkamer, 1e verdieping elk raam v.v. horren (slaapkamers en badkamer)
• heerlijke zonnige achtertuin en vrij uitzicht
• oplevering in overleg

Algemeen:
• perceel grootte 299m2
• eigen grond
• bouwjaar 2017
• woonoppervlakte ca. 159m2
• inhoud ca. 640m3
• kad. bekend gem. Bernisse, sectie E, nummer 398, groot 299 ca.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.994
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERNISSE E 398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mudde Makelaardij

Bel 0181-625065
Een funda gebruiker
Graaflandstraat 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was erg prettig, Veel kennis van de woningmarkt, erg deskundig en vriendelijk. Zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.