Donjonstraat 8 3218 VD Heenvliet Ravensteijn-West

Donjonstraat 8 te Heenvliet

Eengezinswoning op een mooie locatie! Aan de achterzijde mooi en vrij gelegen aan de singel en aan de voorzijde vrije ligging aan het parkeerplein.

Deze ruime geschakelde eengezinswoning ligt op één van de mooiere plekken in Heenvliet. Een achtertuin van ca. 15 meter diep met vrij uitzicht aan het water. Bovendien is de woning grotendeels gemoderniseerd met o.a. kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping en is dit jaar nog de gevel gereinigd. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen.

Begane grond: Royale voortuin met stenen berging en kleine overkapping, entree met een nieuwe voordeur, hal met (vernieuwde) meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, tuingerichte en vooral lichte woonkamer (ca. 30m2) met trapkast en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Deze is ca. 15 meter diep met een ligging op het zuidoosten met zonneterras, borders en gezellig zitje aan de singel. Open keuken aan de voorzijde in hoek/wandopstelling met spoelbak onder het raam, inductiekookplaat (2018), afzuigkap, oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en quooker. De gehele begane grond is v.v. een moderne PVC-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer over de volle breedte, achterslaapkamer, eveneens over de volle breedte van de woning. Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad met douchegelegenheid, een nieuw badkamermeubel met wastafel (2021) en 2e toilet.

2e Verdieping: Ruime voorzolder aan de voorzijde met Velux dakraam en vaste kastruimte, opstelplaats voor de CV (Remeha Quinta, 2007), 1 grote achterslaapkamer v.v. kunststof kozijnen met toegang naar de handige bergvliering met vlizotrap.

Bijzonderheden:
• mooie vrije ligging
• de woning is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen (1999) met rolluiken, horren en dubbele beglazing
• 15 zonnepanelen (opbrengst ca. 4000 kWh per jaar)
• In februari 2022 is de gevel gereinigd en geïmpregneerd
• De begane grondvloer is geïsoleerd met het Tonzon systeem
• circa 15 meter diepe achtertuin (het achterste deel wordt gehuurd van de gemeente ca. € 25,-- per jaar)
• oplevering in overleg

Algemeen:
• perceelsgrootte 126m2 (plus ca. 30m2 huurgrond)
• eigen grond
• bouwjaar 1973
• woonoppervlakte ca. 121m2
• inhoud ca. 404m3
• kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 4165, groot 126ca. (exclusief stuk gehuurde grond)