Leenmanstraat 13 3218 VN Heenvliet Ravensteijn-West

Ruime tussenwoning volledig voorzien van kunststof met een sfeervol aangelegde achtertuin en eigen garagebox. Ideaal voor een motor, oldtimer of andere hobby.
De woning heeft een moderne keuken, nette badkamer, 4 slaapkamers, grote dakkapel en openslaande deuren naar de achtertuin.

Gelegen aan een autovrije straat en toch voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. Dorps wonen, maar wel alle voorzieningen op korte afstand. Ook loop je aan het einde van de straat zo naar het Hertenkamp, gezellig om een rondje te lopen met de hond, te hardlopen of te wandelen!

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met de meterkast, trapopgang, trapkast en de geheel betegelde toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een trendy binnendeur en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur als: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat en ook aan kastruimte geen gebrek. Over de gehele begane grond ligt een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde. De andere 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning waarvan 1 met een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en compleet met douchecabine met stortdouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel & spiegel, 2e toilet, plafond met inbouwspots, elektrische vloerverwarming en een raam. Hierdoor is er ook voldoende natuurlijk licht! Over de gehele 1e verdieping ligt een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats voor de cv-combiketel Vaillant (2013) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier is ook de 4e slaapkamer met grote kunststof dakkapel.

De sfeervolle achtertuin is met de overkapping ideaal voor een gezellige BBQ in de zomermaanden, hier kun je heerlijk zitten. Ook is er een houten berging, vijver en een achterom. Direct achter de woning zijn de garageboxen en de parkeerplaatsen.

Kom snel kijken bij deze leuke eengezinswoning met garagebox!

Afmetingen:

- Woonkamer : 8.08 x 3.76
- Keuken : 2.77 x 2.91
- Slaapkamer 1 : 3.76 x 3.78
- Slaapkamer 2 : 4.17 x 3.03
- Badkamer : 2.25 x 2.16
- Slaapkamer 3 : 2.92 x 2.91
- Slaapkamer 4 : 5.07 x 2.96
- Tuin : 9.91 x 5.57
- Berging : 2.12 x 4.19
- Garagebox : 5.17 x 2.59

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke wijk.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen.
- 4 slaapkamers waarvan 1 met kunststof dakkapel op de 2e verdieping.
- Moderne & complete keuken.
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer.
- Eigen garagebox schuin achter de woning gelegen.
- Hertenkamp om de hoek.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers medio maart 2023

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl