• Verkocht

Gouwershoeck 24 3218 XL Heenvliet Bloemendaele

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
7 december 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Gouwershoeck 24 te Heenvliet

Riante geschakelde woning met 4 slaapkamers en balkon op een mooie locatie in het dorp Heenvliet. De woning heeft 8 zonnepanelen en vloerverwarming.
Deze ruime eengezinswoning ligt op een mooie plek aan de rand van het dorp Heenvliet. De woning is ook nog eens centraal gelegen nabij de basisschool en het nieuw te realiseren boodschappencentrum (oplevering 2023). Wonen in een rustig dorp met de polder naast de deur? Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen.

Begane grond: Diepe voortuin, entree, hal met tegelvloer en meterkast, toilet met fonteintje, zonnige en lichte woonkamer (Z-vorm, ca. 30m2) met houthaard, open trap een vast bergkast. Open keuken aan de achterzijde in hoekopstelling (lichtgrijze fronten), 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en deur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een gietvloer en v.v. vloerverwarming (Speedheat). Ruime achtertuin met een stenen berging, zonnige en schaduwrijke plekjes.

1e Verdieping: Overloop, 2 voorslaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is v.v. vaste kastruimte en toegang geeft naar het balkon, achterslaapkamer met vaste kastruimte, moderne badkamer met eigen verwarming (vloer- en heat inverter), instapdouche, badkamermeubel met XL wastafel met 2 kranen, spiegel en 2e toilet. De hal en slaapkamers zijn v.v. een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping: Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV ketel (Intergas, 2020) en Solar Edge omvormer. Tevens is hier plek voor de wasapparatuur. Riante slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel vaste kastruimte. Ook deze verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• 5-kamer geschakelde woning met balkon
• Begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming
• 8 zonnepanelen; deels v.v. kunststof kozijnen
• nabij scholen en toekomstig boodschappencentrum (wordt gerealiseerd aan de overzijde)
• de wijk wordt opnieuw ingericht en bestraat ()
• Energielabel C
• oplevering in overleg

Algemeen:
• perceelsgrootte 157m2
• eigen grond
• bouwjaar 1972
• woonoppervlakte ca. 117m2
• inhoud ca. 389m3
• kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 3816, groot 157ca.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEENVLIET B 3816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mudde Makelaardij

Bel 0181-625065

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.