Gouwershoeck 24 3218 XL Heenvliet Bloemendaele

Gouwershoeck 24 te Heenvliet

Riante geschakelde woning met 4 slaapkamers en balkon op een mooie locatie in het dorp Heenvliet. De woning heeft 8 zonnepanelen en vloerverwarming.
Deze ruime eengezinswoning ligt op een mooie plek aan de rand van het dorp Heenvliet. De woning is ook nog eens centraal gelegen nabij de basisschool en het nieuw te realiseren boodschappencentrum (oplevering 2023). Wonen in een rustig dorp met de polder naast de deur? Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen.

Begane grond: Diepe voortuin, entree, hal met tegelvloer en meterkast, toilet met fonteintje, zonnige en lichte woonkamer (Z-vorm, ca. 30m2) met houthaard, open trap een vast bergkast. Open keuken aan de achterzijde in hoekopstelling (lichtgrijze fronten), 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en deur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een gietvloer en v.v. vloerverwarming (Speedheat). Ruime achtertuin met een stenen berging, zonnige en schaduwrijke plekjes.

1e Verdieping: Overloop, 2 voorslaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is v.v. vaste kastruimte en toegang geeft naar het balkon, achterslaapkamer met vaste kastruimte, moderne badkamer met eigen verwarming (vloer- en heat inverter), instapdouche, badkamermeubel met XL wastafel met 2 kranen, spiegel en 2e toilet. De hal en slaapkamers zijn v.v. een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping: Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV ketel (Intergas, 2020) en Solar Edge omvormer. Tevens is hier plek voor de wasapparatuur. Riante slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel vaste kastruimte. Ook deze verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• 5-kamer geschakelde woning met balkon
• Begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming
• 8 zonnepanelen; deels v.v. kunststof kozijnen
• nabij scholen en toekomstig boodschappencentrum (wordt gerealiseerd aan de overzijde)
• de wijk wordt opnieuw ingericht en bestraat ()
• Energielabel C
• oplevering in overleg

Algemeen:
• perceelsgrootte 157m2
• eigen grond
• bouwjaar 1972
• woonoppervlakte ca. 117m2
• inhoud ca. 389m3
• kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 3816, groot 157ca.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.