van Cruiningenweg 4 3218 BB Heenvliet Ravensteijn-West

ROYAAL KLUSPAND MET MOGELIJKHEDEN OP EIGEN GROND! Deze praktische drive-in-woning is met maar liefst ca 129 m² woonoppervlakte in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie dan ook! Of je nu een groot gezin hebt, een eigen klusbedrijf of een uitgebreide hobby, dit is je kans!

Middels de oprit met eigen parkeergelegenheid is er toegang tot de woningentree met de royale hal. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime tuin-/slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuiden, de garage en een toiletruimte. De woonverdieping heeft veel lichtinval door de open verbinding vanuit de woonkamer met de open keukenruimte, waar vandaan er toegang is tot het balkon aan de voorzijde. Op de slaapverdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separate tweede toiletruimte.

De woning is gelegen tegenover een open grasveld met speeltoestellen en veel groen. Op loopafstand is er een basisschool en diverse winkels, waaronder een grote Albert Heijn waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen.

Kom jij hier jouw mogelijkheden bekijken om jouw woonwensen te realiseren?

Indeling:

Begane grond:
* Oprit met parkeergelegenheid.
* Woningentree met de ruime hal voorzien van tegelvloer; meterkast.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje. 
* Garage ca. 6.50 x 3.14 voorzien van kanteldeur.
* Tuin-/slaapkamer met aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin. 

* Royale achtertuin ca. 13.30 x 5.30, gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating en toegang tot het achterpad. 

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van tapijtvloer.
* Open keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en inbouwkeuken (aan vervanging toe), aansluiting van de wasmachine, dubbele deur naar het balkon aan de achterzijde. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. 
* L-vormige woonkamer aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer. 

Tweede verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vetrekken. 
* Toiletruimte voorzien van betegeling en duoblok-toiletopstelling. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van wastafel. 
* Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en lichte betegeling. 
* Slaapkamer III aan de voorzijde.
* Slaapkamer IV aan de voorzijde. 

Algemeen: 

* Eigen grond. 
* Energielabel C, geldig tot 27 oktober 2032.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, 2008).
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met gedeeltelijk dubbele en enkele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 129 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 20 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca 6 m²
* Inhoud ca. 536 m³
* Perceeloppervlakte ca. 170 m²
 
Bouwjaar woning       : 1967
Oplevering                : Kan snel