Brinklaan 6 8181 EA Heerde Heerde

In het centrum van Heerde wordt u aangeboden dit mooi, zonnig gelegen 3-KAMER APPARTEMENT met terras. Gelegen op de begane grond van appartementencomplex ‘Brinkstate’ met lift en centrale berging. Het complex is gebouwd in 1992 en sindsdien goed onderhouden waardoor het een verzorgde indruk maakt. Rondom ligt er een aangelegde siertuin en er zijn voldoende parkeervoorzieningen voor bewoners en bezoekers. Het betreft een ruim 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 84 m².

Indeling van het appartement: (voor afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond)
Via de royale hal/entree zijn alle ruimten te betreden met uitzondering van de keuken en berging/bijkeuken. Het appartement beschikt over een toilet met fonteintje. Een lichte woonkamer (circa 30 m²) met toegang naar het terras. Nette open keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur o.a.: afzuigkap, gaskookplaat en koelkast. Toegang naar de berging/bijkeuken met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en -droger. Vanuit de woonkamer kunt u naar de slaap-/werkkamer. De grote slaapkamer is toegankelijk via de hal. Vanuit deze slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- energielabel A, geldig tot 28-02-2033
- CV combi-ketel Remeha bouwjaar 2021
- mechanische ventilatie
- glasvezel
- alarmering oproepsysteem met Brinkhoven
- liftinstallatie
- videofoon/belinstallatie
- overdekte, afgesloten verwarmde en gestoffeerde galerijen
- bestemd voor de doelgroep 55 +
- ideaal voor wonen in het centrum, veilig en de veiligheid van ‘Brinkstate’
- voldoende openbare parkeerplaatsen
- inpandige gemeenschappelijke fietsenberging
- in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand
- de Akte van levering zal passeren bij notariskantoor Feijen & De Vries
- de kosten van de Akte van levering zijn voor de verkoper

De service- en onderhoudskosten (worden door de VvE geïncasseerd) bedragen € 250,- per maand. Het bezit in de reserves bedraagt € 6.575,65.

‘Brinkstate’ in het kort:
Op een mooie locatie in het centrum van Heerde staat dit ruim opgezette complex met 36 (koop-)appartementen. Op het eigen terrein zijn parkeerplaatsen aangelegd en tevens zijn er een aantal garages welke verhuurd worden. Het gebouw is verdeeld in 2 blokken met elk 3 clusters van 6 appartementen.
In de woonblokken is ruimte gecreëerd voor een gemeenschappelijke binnenhal met een grote lichtkap, waardoor er veel daglicht toetreedt. Per cluster van 6 appartementen is er een eigen entree, welke toegang geeft tot de ruime en lichte hal.
De bewoners van de verdieping hebben een eigen toegang. Dit vrijstaande gebouw is aan de voor- en achterzijde voorzien van veel glas, zodat het geheel een licht karakter heeft. Hierin is een geluidsarme lift geplaatst. De drie entrees hebben allemaal een eigen intercominstallatie. Pas nadat u de deur hebt geopend kan bezoek de hal betreden. Direct naast de toegangsdeur bevinden zich de postkasten en het bellentableau / videofooninstallatie.
 
Servicekosten
De servicekosten vormen een vergoeding voor de hierna globaal omschreven leveringen en/of diensten. Vanuit de VvE kunnen wijzigingen worden aangebracht, dus hieraan kunnen geen rechten worden ontleend:
- kosten van energieverbruik algemene ruimten en voorzieningen
- schoonmaken algemene voorzieningen inclusief beglazing aan de buitenzijde
- verzamelen huisvuil
- onderhoud van de tuin
- doorgifte televisiesignaal vanuit Brinkhoven
- afschrijving/onderhoud inventaris algemene ruimten
- bewaking oproepsysteem en 1e hulpverlening na alarmoproep
- deelname sociale activiteiten Brinkhoven
- algemene/technische informatieverstrekking aan bewoners
 
Onderhoudskosten
De bijdrage aan de onderhoudskosten vormen een vergoeding voor de hierna globaal omschreven werkzaamheden en/of diensten:
- fundering/dragende muren/gevels/leidingen en kanalen/daken
- dakbedekking
- buitenschilderwerk
- technische installaties (lift/kabeltelevisie/oproepsysteem/intercominstallatie)
- cv-installaties (inclusief warm watervoorziening)
- verzekeringen van de totale opstallen tegen uitgebreide voorwaarden
- exclusief glasverzekering
Hiernaast wordt er een reservering gedaan voor toekomstig onderhoud en onvoorziene kapitaalslasten.