Beatrixweg 4 8181 LE Heerde Hoorn

Karakteristieke vrijstaande woning gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 op een perceel van 61.920 m².

Op deze bijzondere locatie nabij het Apeldoornse kanaal, wordt rust een ruimte gegarandeerd. Bij aankomst over de romantische oprit met grind, staat u een stijlvolle vrijstaande woning te wachten. Vanuit de open tuin wordt uw privacy gewaarborgd en heeft u een weidse blik op de prachtige velden. De woning is gerangschikt als landgoed onder de natuurschoonwet 1928 en biedt hiermee diverse fiscale voordelen. Zo is er bijvoorbeeld geen sprake van overdrachtsbelasting.

De omliggende tuin is voorzien van veel volwassen groen en biedt verschillende mogelijkheden. Kenmerkend is tevens de hoeveelheid houtopstanden en een, hierin verscholen, moderne garage van red-cedar hout. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en is in 2009 volledig onder architectuur gemoderniseerd en is hierbij stijlvol vormgegeven met fraaie zichtlijnen door de woning. Het huis verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is feitelijk instapklaar. U bent van harte welkom om deze fraaie woning vrijblijvend te bezichtigen.

Indeling

Parterre
De royale entree geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond inclusief de kelder. De riante woonkamer biedt een fantastisch zicht op het landgoed dat iedere dag weer een nieuw schilderij vormt. Aansluitend de eetkamer en de moderne complete open woonkeuken. De open woonkamer met de grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor bijzonder veel lichtinval. De gietvloer is voorzien van vloerverwarming en is volledig geïsoleerd. De sfeervolle open haard maakt de woonkamer af. De woonkeuken is voorzien van alle faciliterende benodigdheden. Ook geeft deze ruimte toegang tot de tuin door middel van dubbele deuren. Gesepareerd van de woonruimte treft u de ruime werkkamer waar u een goede (thuis)werkplek kunt maken. De dubbele openslaande deuren betrekken de tuin bij deze heerlijk lichte werkkamer.

1e etage
De dichte trap vanaf de begane grond geeft toegang tot de 1e verdieping. Vanaf de riante overloop met vaste kasten, heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van vaste kasten. De separate wasruimte biedt plaats aan de witgoedapparatuur en is hiermee aan het zicht onttrokken. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafels. De hoeveelheid bergingsmogelijkheden op de 1e etage zal u verbazen.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: De vrijstaande woning is gebouwd in 1930.
Bouwwijze: Traditioneel gebouw in steens/spouwmuren.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 213 m2
Overige inpandige buitenruimte: ca. 12 m²
Gebouw gebonden ruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 840 m³
Externe bergruimte: ca.66 m²
Perceeloppervlakte: 61.920 m2

Bijgebouwen

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Voor de verwarming en het warm water is er een C.V.-installatie. De woning is volledig uitgerust met dubbel glas. Woonkamer, keuken, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De begane grondvloer is geheel geïsoleerd.