• Verkocht

Charlotte Ruysplantsoen 1 1705 NE Heerhugowaard Huygenhoek 2

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 622 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Heb je altijd al gedroomd van een vrijstaande woning met alle ruimte voor het hele gezin en de luxe van modern wooncomfort? Zoek niet verder, want de Charlotte Ruysplantsoen 1 in Heerhugowaard zou wel eens al jouw woondromen uit kunnen laten komen!

Nooit meer parkeerproblemen, want parkeren doe je hier op eigen erf. Naast een geweldige benedenverdieping met eetkamer, woonkamer, luxe keuken met erker en bijkeuken beschik je over ongelooflijk veel ruimte op de bovenverdiepingen. Met maar liefst 5 slaapkamers heeft elk gezinslid zijn of haar eigen plekje. Ook aan bergruimte is geen gebrek… er is een inpandige garage voorzien van dubbele deuren en een royale vliering. Daarnaast zijn er nog eens 2 bergingen aanwezig. De garage doet momenteel dienst als kantoor, maar is uiteraard in te delen zoals jij wilt.

De woning is luxe afgewerkt waarbij voornamelijk hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Daarnaast is de woning voorzien van 18 zonnepanelen en is er een alarminstallatie aanwezig. En dan de fantastische tuin rondom met een eigen steiger aan het water en een vrijstaande veranda met houtkachel… hier geniet je ultiem van het buitenleven! 

Plan snel een bezichtiging in, maar wees gewaarschuwd… zien, is verliefd worden!

Indeling

Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, open trap naar de bovenverdieping en het toilet met fonteintje.

Woonkamer
Via de tussendeur komen we in de riante eetkamer waar je een grote eettafel kwijt kunt om met een groot gezelschap gezellig te dineren. De living waar het dagelijks leven zich gaat afspelen, is heerlijk ruim en licht dankzij de grote schuifdeur met raampartijen van grond tot plafond die doorlopen tot en met de zijgevels.

De gehele benedenverdieping is voorzien van imposante grijze tegels voorzien van vloerverwarming en zowel het plafond als de wanden zijn voorzien van strak stucwerk, met uitzondering van de wand achter de bank. Deze is voorzien van moderne wandbekleding. 

Keuken
Elke (hobby)kok wordt helemaal blij van met deze luxe keuken. De keuken is centraal gelegen tussen de eetkamer en de woonkamer. Deze is geplaatst in een wandopstelling en aan de andere zijde voorzien van een (schier)kookeiland met barelement. Fraai detail is de erker in de keuken waardoor je van extra ruimte en licht profiteert. De keuken is strak afgewerkt met witte, greeploze, hoogglans fronten en een natuurstenen werkblad.

Voor jouw gemak is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een oven.

De bijkeuken is gelegen aan de andere kant van de woning en biedt naast extra opbergmogelijkheden, ruimte voor de witgoedopstelling en toegang tot de inpandige garage die momenteel in gebruik is als kantoor. 

Bovenverdieping
We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping die volledig is voorzien van een pvc vloer met visgraatmotief. De verdieping telt drie goede slaapkamers met een schuin hoog plafond en lekker veel lichtinval. De masterbedroom is zeer royaal van formaat en de kamer naast de badkamer beschikt over een eigen wastafel. Fijne bijkomstigheid is dat alle kamers modern en keurig zijn afgewerkt met strak stucwerk en behang. 

De luxe badkamer lijkt zo uit een woonmagazine te komen… De ruimte is volledig betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels. Alle tegels worden verwarmd waardoor de temperatuur hier altijd aangenaam aanvoelt. Er is een fraai wastafelmeubel met twee opstaande waskommen en zwarte kranen die rechtstreeks uit de muur komen. Verder is de ruimte uitgerust met een hangend toilet, een inloopdouche en vrijstaand ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen. 

Via de vaste trap komen we bij de tweede verdieping met op de overloop de kast met w.t.w. unit (2002). Deze verdieping heeft nog eens twee slaapkamers met heerlijk veel lichtinval en schuin aflopende hoge plafonds. De grootste kamer hier heeft eveneens een eigen wastafel en ook deze kamers zijn tiptop afgewerkt.

Buitenleven
De woning staat op een riant perceel van maar liefst 622m² met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen erf. Dit gedeelte is voorzien van grind en via de staptegels bereik je gemakkelijk de entree van de woning.

De tuin rondom is recent aangelegd en ligt er keurig bij. De tuin is ruim opgezet en recent fraai aangelegd met bestrating, gras en een houten vlonder/aanlegsteiger aan het water. Aan de oostzijde is een houten overkapping met een deur aan de voor- en achterzijde. Verleng de zomer en geniet in de prachtige vrijstaande veranda extra lang van het buitenleven. De veranda is voorzien van verlichting en een houtkachel, waardoor dit een heerlijk plekje is om te relaxen. Verder is de tuin voorzien van twee buitenkranen en sfeervolle buitenverlichting.

Garage
Via de voortuin en de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage met twee raamkozijnen in de zijgevel en dubbele deuren in de voorgevel. Boven de garage is een geïsoleerde, royale vliering aanwezig waar de c.v.-ketel, de nieuwe w.t.w. (2021) en de omvormer van de zonnepanelen staan. Momenteel wordt de garage gebruikt als kantoor, maar is ook anders in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een gym, praktijkruimte aan huis of een fijne hobbyplek.  

Omgeving
Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in een ruim opgezette en gewilde woonwijk. In de kindvriendelijke wijk zijn veel speelvoorzieningen aanwezig. In de directe omgeving zijn vele faciliteiten, zoals sportgelegenheden, speelplaatsjes en de supermarkt. Verder is de woning gunstig gelegen zowel ten opzichte van de gezellige stad Alkmaar als Heerhugowaard met een zeer uitgebreid winkelaanbod. 

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Bijzonderheden:
- 18 zonnepanelen;
- Alarminstallatie aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.613
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Perceel
622 m²
Inhoud
895 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 7094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
607 m²
HEERHUGOWAARD P 7648
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Achtertuin
198 m² (9 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.