• Verkocht

Frans Halsstraat 22 1701 JL Heerhugowaard Schilderswijk 2

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze tussenwoning ligt op een prachtige, rustige locatie aan een brede watersingel waardoor je aan de voorzijde een mooi uitzicht hebt en bovendien vind je op loopafstand het Fabritiuspark en uitgebreid winkelcentrum aan het Raadhuisplein (Centrumwaard) en Berckheidelaan.

De indeling: Begane grond: Via de entree/gang aan de voorzijde bereikbare ruime woonkamer met grote ramen voor en achter. In de achterkamer is de keuken. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via een tussenhal met trapopgang naar de verdieping is de op de begane grond gelegen ruime toilet met fonteintje te bereiken. In de aanbouw aan de achterzijde is een grote bijkeuken annex schuur aanwezig met ruimte voor de wasapparatuur, een extra werkblad met spoelbak, werkbank en plek voor de fietsen.

1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot een tweetal slaapkamers, waarvan de zeer royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen, deze heeft een eigen wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen wastafel en vaste inbouwkast en een royale badkamer met aparte douche, bubbelbad, badmeubel en 2de toilet. Via de overloop met trapopgang naar de volgende verdieping.

2e verdieping: Hier vindt u een flinke zolderruimte welke te gebruiken is als kantoor/hobbyruimte of als 3de slaapkamer, met voor en achter een dakkapel. Twee vaste kasten/bergruimte waarvan in één de cv-combiketel zich bevindt.
De oppervlakte van deze verdieping is 21m2, maar is niet meegenomen in het totale woonoppervlak omdat de hoogte van deze verdieping deels 1,92 en deels 2,16 meter is.

Voortuin met beplanting en een geheel bestrate achtertuin (op het zuiden gelegen) met poort naar de achtergelegen steeg.

Bijzonderheden:
-Begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn van hout.
-Alle vertrekken zijn voorzien van dubbel glas
-Een aantrekkelijke en ruime woning op een uitstekende locatie waar u fijn zult wonen
-Aanvaarding in overleg.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.864
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD G 541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
27 m² (8 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.