• Verkocht

Rustenburgerweg 131 1703 RV Heerhugowaard 't Kruis

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 1.562 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
1 augustus 2022

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Heerhugowaard, staat deze unieke en degelijke vrijstaande woning met garage op een perceel van maar liefst 1.562 m². U begeeft zich hier op een rustige plek met het beste uit twee werelden, direct grenzend aan ''het Waarderhout'' en op loopafstand van het Stadshart van Heerhugowaard. Een heerlijke royale woning omgeven door groen. De professioneel aangelegde tuin maakt deze woning zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde tot een plaatje!
Vanaf de Rustenburgerweg moet u goed opletten, deze prachtige woning ligt namelijk een stukje van de weg af en bijna verscholen in het groen! Lopend kunt u de voordeur bereiken, maar met de auto moet u "achterom". U rijdt dan via een bomentunnel uw vrijstaande garage tegemoet. U kunt uw auto's zowel in als voor de garage kwijt. Langs de garage komt u bij de voordeur uit. Hier betreedt u de centrale hal en deze geeft toegang tot een royale slaapkamer met badkamer en suite, toilet, woonkamer, kantoor en de bijkeuken. De woonkamer proeft sfeervol, mede door de ronde erker en de vele raampartijen rondom. Met uitzicht op de prachtige voortuin is dit geen verkeerde plek om aan te schuiven aan de dinertafel.
Grenzend aan de woonkamer treft u de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Gelijkvloers wonen behoort hier zeker tot de mogelijkheden.
De verdieping is nu in gebruik als bergzolder, maar heeft zeker potentie om nog een slaapkamer en badkamer te creëren. Zie hiervoor de visualisaties.
Via de bijkeuken loopt u naar de verrassing van de woning. Een prachtige tuinkamer met een pantry en vele raampartijen. U zit binnen, maar gevoelsmatig zit u in de achtertuin!
Met nog een veranda tussen de garage en de tuinkamer, maakt dit het plaatje compleet. Elk seizoen biedt u een heerlijke plek in of om de woning. De prachtig aangelegde tuin is een paradijs voor jong en oud. Tuinieren of voetballen, het kan allebei. In de tuin staat nog een verscholen kas, een eigen moestuin is daarom ook zeker niet ondenkbaar. En het tuinhuisje is ideaal voor de tuinspullen en apparatuur.
Deze woning is gelegen aan de historische Rustenburgerweg. In Heerhugowaard, in buurtschap ’t Kruis, wat valt onder de gemeente Dijk en Waard. Er is omliggend een weids polderlandschap met vlakbij een 61 hectare groot recreatiebos ‘Waarderhout’ waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling en de kinderen hun lol op kunnen. Buurtschap ’t Kruis beschikt over een evenemententerrein met jeu de boules velden, speeltoestellen, een ijsbaan (indien het koud genoeg is) en een actieve buurtvereniging. Diverse basisscholen in de buurt. Ontsluiting naar de A9 is dichtbij en supermarkten Aldi en Albert Heijn zijn lopend of op de fiets snel bereikbaar. grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kunt u terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vindt u hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater en het strand van Luna.

Ziet u uzelf hier al wonen? Wij nodigen u dan graag uit voor een bezichtiging.

Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 133 m²
Inhoud: 660 m³
Perceeloppervlakte: 1.562 m²

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
1.562 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline (1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 2163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.503 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERHUGOWAARD P 2161
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Rustenburgerweg 131
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn makelaarskantoor, 7 dagen in de week bereikbaar. Mooie presentatie en beschrijving van het huis, waardoor het huis binnen een week is verkocht.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.