Zuijder Vlaerdinge 27 1704 MZ Heerhugowaard Broekhorn

Op loopafstand van de haven van Broek op Langedijk staat deze fijne middenwoning. De woning heeft meerdere pluspunten door de royale dakkapel, zijn ruime (hoofd)slaapkamer annex walk-in closet én flinke slaapkamer op zolder. Wilt u toch liever vier slaapkamers? Geen probleem! Ook dat is hier zeer eenvoudig te realiseren. Natuurlijk is deze woning energiezuinig en volledig geïsoleerd. Daarnaast profiteert u hier van een gunstige west-ligging van de tuin, dus na een dag hard werken zit u hier volop in het zonnetje. Met een grote parkeerplaats achter de woning is een parkeerplek voor de auto ook altijd geregeld. Is dit waar u naar op zoek bent? Laat het ons weten en we gaan een kijkje nemen!

Algemeen
Bouwjaar: 2015
Inhoud: ± 360 m³
Woonoppervlakte: ± 105 m²
Externe bergruimte: ± 6 m² (tuinberging)
Perceeloppervlakte: 104 m²
Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 4950 en 4962
Energielabel: A (geldig tot 5-10-2025)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De gehele woning is voorzien van strakke wandafwerking met vliesbehang en op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer.

U komt vanuit de hal binnen in de moderne keuken. De in hoek opgestelde keuken met vaste hoge kast én bar is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Het raam aan de voorzijde geeft veel lichtinval.

De zithoek is tuingericht en doordat de ruimte onder de trap open is gehouden kunt u hier met de indeling ook alle kanten op.

1e Verdieping:
Via de trap komen we op de overloop. Ook op deze verdieping treft u een nette laminaatvloer. De achterslaapkamer, de hoofdslaapkamer met walk-in closet, is samengevoegd uit optioneel twee slaapkamers. De ruimte is absoluut ruim te noemen. Maar heeft u toch drie slaapkamers nodig op deze verdieping, dan is dat zeer eenvoudig te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als babykamer. Eveneens aan de voorzijde treffen we de badkamer. Deze nette, moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een raam zorgt voor lichtinval én ventilatie-mogelijkheid naast de mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
De vaste trap brengt u naar de royale tweede verdieping. Hier is behalve een dakkapel ook de nodige kastruimte gecreëerd. Tevens is de trap afgesloten met een deur, waardoor u deze ruimte ook uitstekend als (hoofd)slaapkamer zou kunnen gebruiken. In de stoere, met zwart steigerhout afgewerkte, kasten treft u de CV opstelling (Intergas, 2015), de mechanische ventilatie en de wasmachine/ droger opstelling.

Tuin:
Na een dag hard werken is het hier fijn thuiskomen, want de west-ligging van de tuin zorgt voor een middag- en avondzon. Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke combinatie van bestrating en groene borders. Ook een gezellige overkapping ontbreekt hier niet. Deze is geplaatst naast de houten berging, waar u opbergruimte heeft voor de fietsen en (tuin)gereedschap. Achter de woning is voldoende (openbare) parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
• Fijne, nette middenwoning, op loopafstand van de haven van Broek op Langedijk
• 2e verdieping voorzien van een dakkapel
• De gehele woning is voorzien van luxe binnendeuren
• Voorzien van diverse domotica (verwarming, verlichting, deurbel - ter overname)
• Gunstige west-ligging van de tuin
• Twee slaapkamers op de 1e verdieping, optioneel drie
• Derde slaapkamer op zolder met fraai afgewerkte wandkasten
• Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam
• Voldoende parkeergelegenheid achter de woning