• Verkocht

Valkkooglaan 50 1705 AP Heerhugowaard Oostertocht

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
13 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar die ene leuke woning? Nu in de verkoop een woning gelegen aan de leukste laan in de wijk Oostertocht, de Valkkooglaan met een tuin op het ZUID-WESTEN. Aan de achterzijde is de woning UITGEBOUWD met 2,5 meter, 2x een dakkapel (achterzijde en voorzijde) dus volop ruimte in de woning. Prima keuken, badkamer en 4 slaapkamers en keurig onderhouden.

Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur, veel voorzieningen dichtbij waaronder een sportcomplex, het bos Waarderhout, winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer, lagere school en voortgezet onderwijs.

Kom langs voor een bezichtiging en oordeelt u zelf.

BEZICHTIGING: graag aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze site. Tip: wees er wel snel bij!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Kom binnen in de entree/ hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is netjes afgewerkt met witte wanden en een fraaie PVC vloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Er is een open verbinding naar de keuken aan de achterzijde, waar de woning 2,5 meter is uitgebouwd waardoor er een echte woonkeuken is ontstaan met mooi lichtinval.

De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een praktische L-opstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast/vriescombinatie, RVS wasbak, natuurstenen werkblad en ruim voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
De eerste verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor er veel ruimte is gecreëerd voor de achterste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een instapdouche, toilet, wastafel, designradiator en een heerlijk ligbad.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Hier vinden we op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de CV ketel en de mechanische ventilatie. Als we doorlopen komen we in de 4e slaapkamer die door de dakkapel heerlijk licht en ruim is.

TUIN:
Door de gunstige ligging op het zuid-westen, zul je hier halfweg de ochtend tot zonsondergang prima kunnen vertoeven. Een prima tuin met een totale lengte van bijna 14 meter voorzien van terras en borders met groen; zet een leuk tuinset neer om lekker samen te eten, of geniet vanuit je loungebank of hangmat. Achterin de tuin staat een houten berging (2,68 x 3.54), ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen.

LIGGING:
Zoals de naam al doet vermoeden, ligt De Oostertocht aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan het bos het Waarderhout, een kindvriendelijke, groene woonwijk nabij basisscholen, sportvereniging KSV en winkelcentrum Middenwaard. Diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 151 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 112 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 9,5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 370 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1994, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: dubbele beglazing, vloer, muur-en dakisolatie, CV-Installatie: 2007. Meterkast met 5 groepen, slimme meter.

ENERGIELABEL: voorlopig B.

AANVAARDING: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline CW4 ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 2613
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

EV Wonen Makelaardij

Bel 06-408 72 042

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostertocht

Heel Heerhugowaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostertocht

Heel Heerhugowaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.