• Verkocht

Valkkooglaan 30 1705 AP Heerhugowaard Oostertocht

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een TUSSENWONING met de tuin op het ZUIDWESTEN, voorzien van een ruime woonkamer, prima keuken, 4 slaapkamers en een recente badkamer en toiletruimte. Deze hele leuke woning staat in fase 1 van de wijk Oostertocht, is keurig onderhouden en gunstig gelegen.

Alle voorzieningen zijn dichtbij waaronder een sportcomplex, het bos Waarderhout, winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer, lagere school en voortgezet onderwijs.

Kom langs voor een bezichtiging en oordeel zelf. Tip: wees er wel snel bij!

BEZICHTIGING: Aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze website. We laten de woning graag aan je zien.

BEGANE GROND:
Kom binnen in de entree/ hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is netjes afgewerkt met lichte wanden en een fraaie laminaatvloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Er is een open verbinding naar de keuken aan de achterzijde, waardoor je profiteert van lichtinval van zowel de voor-, als de achterzijde.

De keuken met een leuk doorkijkje naar de woonkamer heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven/grill, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, magnetron, grote RVS wasbak en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Via een tussenhal met toilet (2015) gaan we met de trap omhoog naar de eerste verdieping. Hier zijn drie nette slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor er veel ruimte is gecreëerd voor de achterste slaapkamers. De badkamer (2015) aan de voorzijde heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een wastafel met meubel, tweede toilet, inloopdouche, designradiator en mooie afwerking. Hier heb je alles om jezelf op te frissen voor de start van een nieuwe dag!

2e VERDIEPING:
Ook de 2e verdieping is zeer ruim te noemen, hier is door de dakkapel en het dakraam een prima 4e slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder treffen we de mechanische ventilatie, de CV en de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

TUIN:
Via de achterdeur en de openslaande deuren vanuit de keuken komen we in de verzorgde achtertuin met de gunstige ligging op het zuid-westen. Hier zul je halfweg de ochtend tot zonsondergang prima kunnen vertoeven. Er is genoeg ruimte door de lengte van 14 meter; zet een leuke tuinset neer om lekker samen te eten, of geniet vanuit je loungebank of hangmat. Aan de achtergevel een zonnewering en achterin de tuin een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar.

LIGGING:
Zoals de naam al doet vermoeden, ligt de Oostertocht aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan het bos het Waarderhout en is een kindvriendelijke, groene woonwijk nabij basisscholen, sportvereniging KSV en winkelcentrum Middenwaard. Diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 151 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 101 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 14 m²
Bruto inhoud - Woning circa 350 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1994, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Volledig geïsoleerd. CV-Installatie: 2010. Meterkast met 11 groepen, slimme meter.

ENERGIELABEL: voorlopig B.

AANVAARDING: in overleg.

Kom snel eens kijken, dit kan zomaar eens de woning voor u zijn waar u nog vele jaren met veel plezier kunt gaan wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.426
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW4 ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 2603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

EV Wonen Makelaardij

Bel 06-408 72 042

NVM aankoopmakelaar

Taams Makelaars & Taxateurs

Bel 0226-426876

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostertocht

Heel Heerhugowaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostertocht

Heel Heerhugowaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.