Valkkooglaan 30 1705 AP Heerhugowaard Oostertocht

Een TUSSENWONING met de tuin op het ZUIDWESTEN, voorzien van een ruime woonkamer, prima keuken, 4 slaapkamers en een recente badkamer en toiletruimte. Deze hele leuke woning staat in fase 1 van de wijk Oostertocht, is keurig onderhouden en gunstig gelegen.

Alle voorzieningen zijn dichtbij waaronder een sportcomplex, het bos Waarderhout, winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer, lagere school en voortgezet onderwijs.

Kom langs voor een bezichtiging en oordeel zelf. Tip: wees er wel snel bij!

BEZICHTIGING: Aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze website. We laten de woning graag aan je zien.

BEGANE GROND:
Kom binnen in de entree/ hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is netjes afgewerkt met lichte wanden en een fraaie laminaatvloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Er is een open verbinding naar de keuken aan de achterzijde, waardoor je profiteert van lichtinval van zowel de voor-, als de achterzijde.

De keuken met een leuk doorkijkje naar de woonkamer heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven/grill, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, magnetron, grote RVS wasbak en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Via een tussenhal met toilet (2015) gaan we met de trap omhoog naar de eerste verdieping. Hier zijn drie nette slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor er veel ruimte is gecreëerd voor de achterste slaapkamers. De badkamer (2015) aan de voorzijde heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een wastafel met meubel, tweede toilet, inloopdouche, designradiator en mooie afwerking. Hier heb je alles om jezelf op te frissen voor de start van een nieuwe dag!

2e VERDIEPING:
Ook de 2e verdieping is zeer ruim te noemen, hier is door de dakkapel en het dakraam een prima 4e slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder treffen we de mechanische ventilatie, de CV en de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

TUIN:
Via de achterdeur en de openslaande deuren vanuit de keuken komen we in de verzorgde achtertuin met de gunstige ligging op het zuid-westen. Hier zul je halfweg de ochtend tot zonsondergang prima kunnen vertoeven. Er is genoeg ruimte door de lengte van 14 meter; zet een leuke tuinset neer om lekker samen te eten, of geniet vanuit je loungebank of hangmat. Aan de achtergevel een zonnewering en achterin de tuin een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar.

LIGGING:
Zoals de naam al doet vermoeden, ligt de Oostertocht aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan het bos het Waarderhout en is een kindvriendelijke, groene woonwijk nabij basisscholen, sportvereniging KSV en winkelcentrum Middenwaard. Diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 151 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 101 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 14 m²
Bruto inhoud - Woning circa 350 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1994, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Volledig geïsoleerd. CV-Installatie: 2010. Meterkast met 11 groepen, slimme meter.

ENERGIELABEL: voorlopig B.

AANVAARDING: in overleg.

Kom snel eens kijken, dit kan zomaar eens de woning voor u zijn waar u nog vele jaren met veel plezier kunt gaan wonen!