Geul 13 1703 KZ Heerhugowaard Rivierenwijk

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MET MAAR LIEFST 145 M2 AAN WOONOPPERVLAKTE, BIEDT DEZE RIANTE EN UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAPWONING EEN ZEE AAN RUIMTE! De woning is perfect onderhouden, heeft een hoogwaardige afwerking en vloerverwarming op de begane grond. De woonkamer is uitgebouwd met een prachtige erker aan de voorzijde. Voor de achterzijde is er gekozen om over de gehele breedte uit te bouwen, waardoor de woonkamer is verlengd en er daarnaast een bijkeuken met aansluitend een kantoorruimte zijn gecreëerd. De keuken is luxe, heeft een schiereiland en veel inbouwapparatuur. De openslaande tuindeuren geven toegang naar de fraai aangelegde achtertuin met buitenkeuken, veranda en een gunstige zonligging op het Westen. De berging is meer dan royaal, doordat er ook een bergzolder aanwezig is. Er zijn in totaal 4 ruime slaapkamers aanwezig en de moderne badkamer maakt het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische ruimtetopper, welke staat op een kavel van 303 m2? Bel ons dan gerust voor een afspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal, trapopgang, zwevend toilet en meterkast met 12 nieuwe en 3 oude groepen. Via de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer. De living heeft een fraaie erker en bevindt zicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er over de gehele breedte uitgebouwd. Er is een eetkamer met openslaande tuindeuren en een luxe keuken met schiereiland en 2 lichttubes. De keuken is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap, koffiemachine, stoomoven en combimagnetron. Deze geeft toegang tot de bijkeuken (2,63 x 2,38) met Amerikaanse koelkast en een werkblad met o.a. de opstelplaats voor wasmachine + droger. Aansluitend een kantoor/ (thuis)werkruimte (2,63 x 2,69) en de berging (3,36 x 2,69) met vaste kastenwand en via een vlizo trap te bereiken bergzolder.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (3,00/3,45 x 5,22) met dakraam. Er zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. In het midden is de moderne badkamer (2,51 x 1,97) met dubbele wastafel, douche, 2e zwevend toilet en designradiator. Aan de achterzijde is de royale 2e slaapkamer (2,96 x 3,12) en daarnaast slaapkamer 3 (3,95 x 2,20), momenteel in gebruik als inloopkast.

2e verdieping: via de vaste trap kom je op de voorzolder met ruimte voor bijvoorbeeld een (thuis)werkplek en hier hangt ook de cv-installatie. De voorzolder geeft toegang tot de 4e slaapkamer met een dubbel dakraam en knieschotten voor extra bergruimte.

Achtertuin: is gelegen op het zonnige Westen en maar liefst 18 meter diep. De tuin is fraai aangelegd, heeft een buitenkeuken en een veranda. Zie je jezelf hier al zitten? Genieten van het zonnetje en een lekkere barbecue tijdens de warmere zomermaanden?

Voortuin: is eveneens fraai aangelegd en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Je kunt hier met gemak 2 auto’s parkeren. In de directe omgeving heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
HR Intergas 2009, eigendom en 2 jaarlijks onderhouden.

Gemeente grond
Er wordt aan de voorzijde een strook grond gehuurd van Gemeente Heerhugowaard van 22 m2 voor € 15,- per jaar tot en met 31-12-2024. Deze wordt stilzwijgend met 5 jaar verlengd.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Elles Bakker, Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Aangeboden sinds
20 november 2020
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte
145 m² wonen / 281 m² perceel
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
485 m³
Energielabel
B Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Tesselaar Makelaardij

Bel 072-3033000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.