C. Fabritiuspark 7 1701 VP Heerhugowaard Schilderswijk 2

**HELAAS KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN, JE KUNT UITERAARD WEL JOUW GEGEVENS BIJ ONS ACHTERLATEN, ZODAT WIJ DEZE KUNNEN NOTEREN OP ONZE RESERVELIJST**

HET FABRITIUSPARK IS EEN BEGRIP IN HEERHUGOWAARD, EEN PRACHTIG GELEGEN EN GROEN PARK NABIJ HET OUDE CENTRUM. Aan de rand van dit park ligt deze riante vrijstaande woning met garage op een perceel van maar liefst 751 m2. Met een royale achtertuin grenzend aan het water is het hier een walhalla om in te tuinieren. En dan is er nog genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een mooie overkapping langs de waterkant, waar je na een lange dag werken heerlijk kunt genieten van jouw prachtige tuin. Gelijkvloers wonen is een van de mogelijkheden die deze speelse woning voor je in petto heeft, want er zijn een sanitaire ruimte en slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ook uitermate geschikt als werkkamer, want werken vanuit huis is niet meer weg te denken tegenwoordig. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en heeft een zeer ruime living met aansluitend een moderne keuken en bijkeuken. De 1e verdieping heeft nog eens 3 slaapkamers, allen met een dakkapel. Ook is hier een nette badkamer en er is een grote bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning en heb je er zin in om hem helemaal naar jouw eigen smaak te moderniseren? Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal, meterkast met 6 groepen, garderobenis en trapopgang. Via de hal kom je in de tussenhal met toegang naar de sanitaire ruimte met toilet, 2 vaste wastafels en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Middels een kleine aanpassing kun je op de plaats van de wasmachine aansluiting een douche plaatsen en je hebt een volwaardige badkamer op de begane grond. Er naast zit slaapkamer 1 (2,33 x 2,98). Deze kamer is uitermate geschikt als werkkamer. Ook geeft de tussenhal toegang tot de geïsoleerde garage (6,93 x 3,40) met 2 bergzolders. De ruime woonkamer bereik je via de hal en heeft veel lichtinval door de raampartijen rondom. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming en er is een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend is er een moderne keuken, voorzien van een 4-pits gas kookplaat, schouw en een oven. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Ook hier zit een wasmachine aansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, gelijk rechts is de badkamer (2,58 x 2,16) met wastafelmeubel, toilet en douche. Aan de voorzijde is slaapkamer 2 (4,00 x 4,04) met daarnaast de riante master bedroom (5,80 x 4,05) en de 4e slaapkamer (2,31 x 5,00). Alle slaapkamers op deze verdieping hebben een dakkapel.

2e verdieping: via de vlizotrap op de overloop kom je in de grote bergzolder (4,00 x 4,00). Hier hangt de cv-installatie en je hebt er een zee aan bergruimte.

Achtertuin: is voorzien van een terras met sierbestrating. Daarachter en ernaast is een groot grasveld met vaste beplanting. Er is houten stenen berging voor het stallen van het tuingereedschap. De achtertuin biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of een overkapping. Zie je jezelf hier al zitten tijdens een zonnige zomerdag?

Voortuin: is deels bestraat en heeft vaste beplanting. Je kunt met gemak 2 auto’s parkeren op eigen terrein.

Verwarming
HR Vaillant 2017, jaarlijks onderhouden en eigendom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Elles Bakker, Jasper Keuken, Jeanette Tesselaar of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.