• Verkocht

Oetgensstraat 12 1701 CK Heerhugowaard Centrumwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET GEZELLIGE ‘OUDE CENTRUM’ STAAT DEZE INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING. In 2019 is de woning flink onder handen genomen, zowel op energiebesparend vlak als in de woning zelf. Zo is er een nagelnieuwe keuken met vloerverwarming geplaatst in de uitbouw. De cv ketel is vervangen voor een energiezuinig exemplaar en er liggen 6 zonnepanelen op het dak. Dus daar heb je geen omkijken meer naar! In de woonkamer ligt een prachtige visgraat vloer en er staat een sfeervolle houtkachel. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 met 2 dakkapellen. De achtertuin ligt op het Noorden en doordat hij ruim 15 meter diep is kun je er op zomerdagen de hele dag genieten van het zonnetje. Als kers op de taart zijn er bij deze leuke woning een groot deel van de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zijn de gevels voorzien van spouwmuurisolatie en is het houtwerk aan de buitenzijde in 2021 geschilderd. Enthousiast geworden? Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal, meterkast met 9 groepen, toilet en trapopgang. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met visgraatvloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer met kunststof openslaande tuindeuren. In de uitbouw is in 2019 een nieuwe keuken met vloerverwarming geplaatst. Deze is voorzien van een koelkast, rvs afzuigkap, combimagnetron, 4 pits inductie kookplaat en een vaatwasser. Ook is er in deze ruimte, uit het zicht in een kast, de opstelplaats voor de wasmachine. Via de openslaande deuren in de eetkamer als de achterdeur in de keuken kom je in de achtertuin.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (2,94 x 3,02) met een 3-deurs vaste kast. Daarnaast is de nette badkamer (circa 1,90 x 1,90) met douchecabine, vaste wastafel en designradiator. Aan de achterzijde is de royale 2e slaapkamer (4,22 x 2,63) met een 5-deurs vaste kast. De 3e slaapkamer (3,18 x 2,31) bevindt zich eveneens aan de achterzijde.

2e verdieping: via de vaste trap heb je toegang tot de voorzolder (4,52 x 1,94) met een dakraam. Aansluitend is slaapkamer 4 (4,52 x 3,76), met aan de voor-/ en achterzijde een dakkapel. Er zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte.

Achtertuin: is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. De achtertuin ligt op het Noorden en is maar liefst 15,60 meter diep. Tijdens de zomermaanden kun je er heerlijk genieten van het zonnetje. Achterin staat een stenen berging met elektra en er is overkapping aangebouwd. Via de poort heb je toegang tot de steeg.

Voortuin: is deels bestraat en heeft vaste beplanting. Direct voor de woning en in de directe omgeving heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
HRE Intergas 2019, eigendom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Elles Bakker, Jasper Keuken, Jeanette Tesselaar of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD D 2122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (15,6 meter diep en 6,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Tesselaar Makelaardij

Bel 072-3033000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.