• Verkocht

Wilgenlaan 2 1702 JM Heerhugowaard Recreatiebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed geïsoleerde en perfect onderhouden hoekwoning in de geliefde recreatiebuurt kan jouw nieuwe woning zijn! Ben jij op zoek naar een woning met 4 slaapkamers en een grote én zonnige tuin? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten je deze leuke woning graag zien!

De woning bevindt zich in een rustige woonwijk, waarbij je geen last hebt van auto’s voor de deur. Die parkeer je namelijk op de ruime parkeerplaats verderop in de wijk. Qua voorzieningen zit je ook goed. Het Raadhuisplein bevind zich op loopafstand en hier vind je alle voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen. Voor een middagje winkelen zit Winkelcentrum ‘Middenwaard’ op ongeveer 10 minuten lopen van de woning. Tevens vind je in de directie omgeving een kinderboerderij, basisscholen en een hogeschool.

Je komt de woning binnen via de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Tevens vind je hier het losse toilet en de trapkast voorzien van een kruipluik. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en staat in rechtstreekse verbinding met de keuken door middel van een sierboog. In 2018 is de benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. De huidige eigenaren hebben de keuken kasten zwart geverfd voor een moderne en luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en biedt ruimte aan een grote (Amerikaanse) koelkast.

De 1e verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en hier vind je tevens de badkamer. Een stuk van de slaapkamer aan de voorzijde is door de vorige eigenaren reeds toebedeeld aan de badkamer, zodat de huidige scheidingswand opengebroken kan worden en de badkamer een stuk groter kan worden. Natuurlijk kan dit stuk ruimte ook opnieuw bij de slaapkamer aan de voorzijde getrokken worden. Tevens vind je een extra toilet op deze verdieping.

Op de zolder vind je nog een ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen én nieuwe vloer. De voorzolder is in gebruik als wasruimte en hier bevindt zich dan ook de aansluiting voor de wasmachine. Ook tref je hier de CV ketel (Nefit, 2018).

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en hierdoor heerlijk zonnig. Omdat de woning zich op een hoek bevindt, heb je aan de zijkant van de tuin een poort welke directe toegang verleend. De achterzijde van de tuin is voorzien van een stenen berging met elektra en tevens een overkapping voor het droog stallen van fietsen of tuinmeubels.

Bijzonderheden
- Vraagprijs € 299.000,- kosten koper
- woonoppervlakte 109m2 en inhoud 372m3 volgens NEN2580 meting
- Energielabel dateert van januari 2018, vóór het aanbrengen van extra isolatie
- De woning is tussen 2018-2020 volledig geïsoleerd.
- De haard is door huidige eigenaren niet gebruikt, maar kan in gebruik genomen worden.
- Er is reeds voorbereiding gedaan om de badkamer te vergroten
- In 2018 is er vloerverwarming aangebracht op de begane grond
- Een deel van de kozijnen zijn vervangen voor kunststof in 2019
- Toilet beneden + boven gerenoveerd in 2018
- Dakgoot aan de achterzijde is vervangen in 2019.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

DIJK EN WAARD D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gewoon Simpel Makelaars

Bel 085-0202330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.