• Sold

Bilderdijkstraat 45 1702 AN Heerhugowaard Schrijverswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Een UITGEBOUWDE TUSSENWONING op een hele centrale plek binnen Heerhugowaard.

Op loopafstand van het treinstation en winkelcentrum Middenwaard en voorzien van een royale woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd, een LUXE en COMPLETE KEUKEN, 3 slaapkamers, prima badkamer met een apart toilet boven en twee dakkapellen op zolder. Zo zie je ze maar weinig… perfect onderhouden met KUNSTSTOF KOZIJNEN, glad gestuukte wanden boven en beneden, en de tuin op het ZUIDEN!

Een super leuke woning! en gelegen op een hele mooie centrale plek binnen Heerhugowaard aan de Bilderdijkstraat. Rustig, maar ook centraal gelegen tussen twee centra in. Op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard, het treinstation, diverse (basis) scholen en speeltuintjes. En binnen 5 minuten fietsen ben je in Centrumwaard, het oude centrum van Heerhugowaard.

Hier beschik je over ruimte, luxe en sfeer; aan de achterzijde uitgebouwd, een zonovergoten tuin. Oftewel, alles wat je hartje begeert!

Deze startklare gezinswoning is ideaal voor gezinnen, die op zoek zijn naar een woning die helemaal af is en gelegen is aan een breed en groen plantsoen. Je hoeft hier alleen je spullen neer te zetten en het wonen kan gaan beginnen. Langzaam creëer je hier je eigen plekje en interieur. Misschien ter zijner tijd een andere kleur op de wanden of een andere vloer? Dat is helemaal aan jou.

Zoek je een karaktervol en goed onderhouden huis? Vraag dan snel een bezichtiging aan om de woning van binnen te kunnen zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Kom binnen in de hal met meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en straatgerichte woonkamer is netjes afgewerkt met een Frans eiken Lamelparketvloer, neutrale glad gestuukte wanden; een ideale basis waar de eigen interieurstijl feilloos op kan aansluiten!
Aan de voorzijde ruim zicht over de watersingel en door de openslaande deuren aan de achterzijde, is het heel licht met een ruimtelijk gevoel.

De luxe keuken (2015) is van alle gemakken voorzien; waaronder een 5-zone inductiekookplaat, vaatwasser (Miele), koelkast, 4-laden vriezer, oven, combi-magnetron, headfree afzuiger, draaicarrousel (Le-Mans),RVS wasbak, ruim werkblad en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een prima badkamer en een apart toilet. In de slaapkamers ligt een PVC-vloer en de wanden zijn glad gestuukt.

De badkamer is aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel. Om te ventileren kan het raam lekker open en is er mechanische ventilatie aanwezig. Een fijne ruimte om heerlijk fris de dag te beginnen.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de royale tweede verdieping met waar we de 3e slaapkamer vinden. Door de beide kunststofdakkapellen is het heel licht en ruim. In een aparte opbergkast is de CV geplaatst. Tevens is er veel bergruimte onder de schuine kanten. Laminaat op de vloer en gestuukte wanden en plafond. Deze verdieping is ook prima op te delen in twee slaapkamers.

TUIN:
Aan zonlicht geen gebrek op het heerlijke zuidwesten. De onderhoudsvrije tuin beschikt over een ruim terras en diverse plantvakken en borders. Verder vind je hier een stopcontact, een buitenkraan, en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Met een lengte van 14 meter diep is er voldoende plek voor een leuke tuinset om lekker samen te eten, of te genieten vanuit je loungebank of hangmat. Via de poort kan je achterom.

De stenen berging met trespa gevelbekleding (afmeting 2,4m x 4,25m) zit meteen achter de woning en is van buitenaf bereikbaar. Ideaal voor het gereedschap, het plaatsen van de fietsen en de tuinkussens.

LIGGING:
De woning is gelegen in de Schrijverswijk. Rustig, maar ook heel centraal. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 198 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 124 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 10 m²
Bruto inhoud – Woning circa 425 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1968, Cv-installatie Vaillant 2002. Uitbouw 2009. Meterkast met 12 groepen en slimme meter. Nieuwe dakgoten voor en achter, voegen en metselwerk aan de achterzijde.

AANVAARDING: in overleg

Gelegen op een fantastische locatie. Interesse? Vraag snel een bezichtiging om te ervaren dat dit een fijne plek is waar je je snel thuis zult voelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD N 102
Kadastrale kaart
Area
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

EV Wonen Makelaardij

Bel 06-408 72 042
Een funda gebruiker
Bilderdijkstraat 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Edwin Vreeker verliep vertrouwd. Hij ontzorgt in een proces dat best spannend kan zijn. De kopers van ons huis gaven aan, net als ons, een hele goede klik te hebben met Edwin. Aanrader! Edwin kent de markt en heeft de goede drive om de woning goed te verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Magneet Makelaars

Bel 072-5096070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.