• Verkocht

Lindeweg 22 2995 XK Heerjansdam Kleine Lindt Polder

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 790 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen op een buitenlocatie met landelijk uitzicht, omringd door luxe en comfort, in de omgeving van diverse natuurgebieden maar ook centraal t.o.v. de voorzieningen en steden als Rotterdam en Dordrecht? Het is mogelijk in deze ruime woning aan de Lindeweg 22 in Heerjansdam! Deze 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 1950 en ligt op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 790m². De woning is door de huidige eigenaren de laatste jaren vrijwel geheel gemoderniseerd naar een luxe comfortabele gezinswoning. Maar ook als je op zoek bent naar een zo goed als levensloopbestendige woning ben je hier aan het goede adres. Alle voorzieningen zijn immers gerealiseerd op de begane grond.

Indeling:

Begane grond:
De fraaie voordeur met glas-in-lood ramen verleent toegang naar de ruim opgezette entree van de woning. De entree met open eikenhouten trap naar de verdieping, de zwartgelakte dubbele deuren naar de woonkamer en de visgraat PVC-vloer geven direct de sfeer aan die kenmerkend is voor de rest van de woning. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fontein. De entree biedt toegang tot de praktische bijkeuken. Hier vind je de opstelling van de wasmachine en droger en voldoende ruimte om de was te drogen te hangen.

De royale tuingerichte woonkamer met zit- en eethoek is een heerlijk zonnige ruimte met veel lichtinval. De glazen pui met openslaande deuren biedt een blik op de achtergelegen tuin en landerijen. Centraal punt in de woning is de comfortabele houtkachel die je naar wens kunt draaien naar woon-, eetgedeelte of keuken.

De luxe keuken is geheel vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De opstelling bestaat uit een kookeiland met bar en een apparatenwand met geïntegreerd spoelgedeelte. De keukenapparatuur is van Siemens en bestaat onder meer uit een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, (stoom)oven, combimagnetron en een kokend waterkraan van Quooker.

De hotel chique slaapkamer op de begane grond is zeer royaal van opzet en biedt door de openslaande deuren toegang naar de tuin met houtgestookte hottub. Overige voorzieningen in de slaapkamer zijn onder meer de airconditioning, wasmeubel met dubbele waskom, inloopdouche en de sauna. Voor kleding is voldoende ruimte in de ruime kastenwand (ter overname).

Verdieping:
De trap brengt je naar de overloop die toegang geeft naar de badkamer en de 2 slaapkamers. De beide slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden ruimte genoeg om te slapen en te studeren. Ook zijn beide kamers voorzien van een royale inloop kastruimte voor kleding en bergruimte. De badkamer is voorzien een wasmeubel met dubbele wastafel, een douchecabine, 2e toilet en designradiator.

Buitenruimte:
Het perceel van maar liefst 790m² eigen grond kent een grote variatie aan gebruiksmogelijkheden. Via de nieuw aangelegde dam aan de voorzijde bereik je het erf waar u ruim voldoende plaats heeft om te parkeren en/of jouw auto op te laden. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen en plantenbakken met gevarieerde beplanting. Of je nu liefhebber bent van de zon of bij voorkeur een plaats in de schaduw kiest, het is allemaal mogelijk! In de vrijstaande schuur en stal is ruimte voor het bergen van fietsen en tuingereedschappen.

Bijzonderheden:
- Landelijk gelegen woning op ca. 5 minuten van Zwijndrecht en dicht bij recreatiegebied De Devel en Kijfhoek
- Begane grond geheel voorzien van pvc -vloeren en vloerverwarming
- Gevelisolatie uitgevoerd in 2020
- Dakisolatie uitgevoerd in 2019
- HR cv-ketel (Nefit type Trendline) geplaatst op de verdieping in 2019
- Airconditioning in slaapkamer
- Oplevering in overleg medio zomer 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
790 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERJANSDAM B 1219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERJANSDAM B 1318
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Lindeweg 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snel en vriendelijk contact, alles verliep vlot en goed zoals we van Wisse gewend zijn. Heel erg fijn!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Wisse Makelaardij & Hypotheken
Bedankt voor je beoordeling. Wij zijn blij dat we ook dit keer weer jullie aan- en verkoopmakelaar mochten zijn en de hypotheek hebben kunnen verzorgen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.