• Verkocht

Johannes Postlaan 4 2995 VK Heerjansdam Dorp-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
25 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom bij de Johannes Postlaan 4! Deze hoekwoning met grote garage is de perfecte match voor mensen die willen genieten van rust en ruimte in een fijn dorp.

Deze in 1967 gebouwde woning is gelegen op een perceel van 221 m² eigen grond en biedt een royale woonoppervlakte van 110 m². Dat het hier fijn wonen is, wordt wel bewezen door de verkopers zelf; zij zijn nog de eerste eigenaren!

De ligging is ideaal, zo tref je op korte afstand het 'Waalbos', recreatiegebied 'Oude Maas' en het riviertje 'De Waal'. In de dorpskern zijn diverse winkels voor de dagelijkse behoeften, o.a. een supermarkt. Daar vind je ook het medische centrum met huisarts, tandarts en fysiotherapie. Verder heeft Heerjansdam twee basisscholen en is er een rijk verenigingsleven. Ook op sportief gebied zijn er diverse mogelijkheden!

Highlights van de woning:
• Een ruime woning met 4 slaapkamers en een garage van ca. 19,5 m²
• Fijne tuin op het zuidoosten
• Centrale ligging nabij voorzieningen

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trapopgang is een handige bergkast aanwezig. Ruime woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer heeft door de grote ramen een heerlijke lichtinval. De keuken heeft een L-vorige inrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot:
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde van 3.52 x 3.57m
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde van 4.06 x 2.95m met vaste kastruimte
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde van 2.13 x 2.92m met vaste kastruimte.
- Geheel betegelde badkamer van 2.30 x 2.10m voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet (sanibroyeur)

2e verdieping:
Overloop met kunststof dakraam en de c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2007). Verder vind je hier een ruime slaapkamer van 2.63 x 3.58/4.60m, voorzien van een dakkapel. In deze kamer is een aansluiting wasapparatuur aanwezig.

Buitenruimte:
Deze hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van 221 m² en beschikt over een eigen garage.

De fijne achtertuin op het zuidoosten heeft voldoende privacy en is maar liefst 9 meter lang en 8 meter breed! Door de vrije ligging kun je de gehele dag genieten van de zon. Voor de schaduwzoekers is er een elektrisch bedienbaar uitvalscherm aanwezig over de gehele breedte van de woning.
De zeer royale, vrijstaande garage is voorzien van een betonnen vloer en er is elektriciteit aanwezig. De garage is toegankelijk via de achtertuin en de straatzijde.

De voortuin is ruim bemeten en onder architectuur aangelegd. Er is vrij uitzicht op een plantsoen en voldoende parkeerruimte. De zijtuin beschikt over een vorstvrije buitenkraan.

Bijzonderheden:
- De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen
- De garage heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektra
- De kozijnen op de 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof
- De woning is gelegen op ca. 20 minuten afstand van het centrum van Rotterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERJANSDAM A 2360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
47 m² (8 meter diep en 5,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. R.M. van Kempen
Johannes Postlaan 4
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede bemiddeling bij het verkopen van de woning. Zeer deskundige begeleiding en snel contact mogelijk bij vragen. Tekstueel een brochure van de woning opstellen is voor verbetering vatbaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.