• Verkocht

Herelsestraat 147 4726 AD Heerle Heerle

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 475 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
29 mei 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In de dorpskern van Heerle, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, treft u dit bijzondere object met een uitstekende potentie voor een vrijstaand woonhuis. De aanwezigheid van een bruin café op de begane grond is eventueel heel gaaf te combineren met een reguliere wooninrichting hetgeen de woonbeleving zeer uniek maakt!

Op de begane grond zijn ruime mogelijkheden aanwezig voor een comfortabele / royale woonkamer met separate (open) keuken. Verder heeft u op de verdieping meer dan voldoende mogelijkheid voor het creëren van diverse (ca. 4) slaapkamers alsmede een complete badkamer. Wilt u liever gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Ook dit is prima mogelijk gezien de afmeting.

Aan de rechtse zijde van de opstallen treft u een ruim zij-terrein met mogelijkheden voor parkeren en/of een tuin/terras met diverse zithoeken. Aanvullend treft u aan de achterzijde een overkapte buitenplaats met toegang tot de garage t.b.v. ca. 1 auto.

Tot voor kort was het object in gebruik als horecalocatie met café en bijhorende zaal met (kleine) bovenwoning, genaamd “Eet- en drinkerij ’t Schelmke”. Indien gewenst zal verkoper de bestemming via de Gemeente aan laten passen naar ‘wonen’. De Gemeente Roosendaal heeft zich hierover reeds positief uitgesproken. Mocht u onverhoopt toch de horecabestemming willen behouden dan is dit uiteraard geen enkel probleem en is de bestemming reeds aanwezig.

Heeft u interesse in dit bijzondere object met vele potenties? Wat ons betreft graag tot ziens aan de Herelsestraat 147 te Heerle!

LOCATIE:
Het dorp Heerle betreft een kleine doch gehechte kern met diverse dorpsvoorzieningen. O.a. zijn aanwezig een basisschool, diverse sportrecreatie, kleine supermarkt, horeca, etc. Een mooie eigenschap van de omgeving is dat u zich binnen enkele minuten midden in het buitengebied waant met tal van mogelijkheden voor fietsen en wandelen, alsmede bent u slechts enkele tellen verwijderd van bosgebied de Heide / Melanen. De grotere winkelvoorzieningen treft u in Bergen op zoom en/of Roosendaal welke beide binnen 10 minuten bereikbaar zijn via snelwegtracé A4/A58. Tevens bereikt u binnen slechts 30 minuten de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
Woonkamer / Cafézaal (ca. 78,5 m²), voorzien van een complete bruine barinrichting, gaswandkachel en opstelplaats meterkast, wandafwerking lambrisering en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Keuken / slaapkamer / huidige rookruimte (ca. 18,5 m²), voorzien van een gaswandkachel, luchtfilter, inbouwkast en deur met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking lambrisering en behang, laminaatvloer, systeemplafond vv. inbouwarmaturen;

Tussenhal voorzien van deur naar kelder (3,13 x 3,13 mtr.), deur naar achterplaats en toegang tot de betegelde toiletgroep (evt. badkamer t.z.t.), voorzien van herentoilet met 2 urinoirs en separaat toilet met fonteintje, alsmede een damestoilet met fonteintje;

Betegelde spoelkeuken / bijkeuken / slaapkamer (ca. 14 m²), deur naar café/zaal en keuken, systeemplafond vv. inbouwarmaturen;

Betegelde keuken / bijkeuken (ca. 9,5 m²), met opstelplaats RVS horecakeuken voorzien van RVS aanrechtblad met spoelbak, 6-pits RVS fornuis met heteluchtoven;

Hal achterzijde met toegang tot de badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en wasmachine-/drogeraansluiting;

Vanuit de huidige rookruimte een trap, van onder afgesloten met een deur, naar:

1e verdieping: (houten vloer)
Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

Slaapkamer linksvoor (ca. 14,5 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

slaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

royale bergzolder (ca. 49 m²) met mogelijkheden voor nogmaals 2 slaapkamers alsmede een complete badkamer, momenteel voorzien van opstelplaats HR-combiketel, dak- en vloerbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
Vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel, geschikt voor ca. 1 auto, voorzien van een stalen kanteldeur naar straat en separate loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde zij-tuin en separate achterplaats, terras bestraat met sierbestrating, deels omheind, mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein en voorzien van borders en achterom.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, begane grondvloer betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het object is grotendeels voorzien van isolerende / geluiddempende beglazing, grotendeels geplaatst in kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het object is deels voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De overige ruimten, waaronder het café / de zaal zijn voorzien van gaswandkachels.

Diversen:
Dit bijzondere object dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 978
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
802 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUW K 1938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (25 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.