• Verkocht

Gasthuisstraat 1 E 6411 KD Heerlen Heerlen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
GASTHUISSTRAAT 1E TE HEERLEN

Aan de rand van het gezellige centrum van Heerlen, op de hoek van de Gasthuisstraat en de Pancratiusstraat, kunnen wij u dit op de tweede verdieping van Residence de Lisone gelegen ruim en luxe appartement met onder meer ruime woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, loggia, berging en eigen afgesloten parkeerplaats te koop aanbieden, op loopafstand van alle voorzieningen en de gezellige terrassen

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 445.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: uitstekend
Bouwjaar: 1955, verbouwd tot appartementen in 2000
Woonoppervlak: circa 149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² (balkon)
Externe bergruimte: circa 10 m² (berging)
Inhoud: circa 485 m³
Bijdrage VvE: € 197,02 per maand
Energielabel: B (geldig tot 02-02-2032)

TYPERING

Dit luxe appartement is gelegen in Residence de Lisone , in een zeer gewilde woonomgeving aan de rand van het centrum van Heerlen. Heerlen (Limburgs: plaatselijk Heële, elders Heersch, Haerle of Haelder) is een stedelijke gemeente, de grootste in de Oostelijke Mijnstreek, die op 1 januari 2014 88.202 inwoners had. Heerlen maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg, waar in totaal rond de 240.000 mensen wonen.

Door de centrale ligging is de locatie goed bereikbaar en zijn alle voorzieningen (onder meer winkels, horeca, sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.) in de nabijheid gelegen. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken en is ook het NS-station op loopafstand gelegen.

Op de plek van het huidige complex stond oorspronkelijk een pand dat in de Tweede Wereldoorlog werd verwoest en pas in 1951 werd gesloopt. Op de vrijgekomen ruimte werd door De Staatsmijnen in 1955 het huidige complex gebouwd. Men keek daarbij niet op een zak cement of een betonijzer meer of minder en daarom is het een bijzonder degelijk gebouw geworden. Het opgelegde glas, van schilder/glazenier Slijpen, in het trappenhuis herinnert nog aan haar vroegere bewoner: Het Beambten Fonds Staatsmijnen (BFM). In 2000 werden de etages 1 tot en met 4 van het kantoor/winkelgebouw omgebouwd naar acht woningen.

Het gebouw is opgenomen in een stadswandeling en wordt omschreven als een karakteristiek gebouw waarin ook het vroeger gerenommeerde reisbureau Lissone Lindeman gevestigd was. De huidige (niet officiële benaming) Residence de Lisone is daar van afgeleid.

Het appartement is keurig onderhouden en geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele HR+ beglazing. Ten behoeve van de grote raampartijen in de woonkamer zijn elektrische op afstand bedienbare screens geplaatst en de loggia beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, alsmede een aparte elektrische op afstand bedienbare screen. Verwarming en warmwater geschieden middels een eigen cv-gas verwarmingsketel met boiler en een WTW-installatie. De afwerking is keurig te noemen: het is geheel voorzien van spuitwerk wanden en plafonds en nagenoeg geheel van een fraaie eikenhouten parketvloer.

Omdat het gebouw is gesplitst in 20 appartementsrechten met drie verschillende bestemmingen (wonen, werken, overdekt parkeren) is het beheer en onderhoud ondergebracht bij drie Onderverenigingen van Eigenaars en een Hoofdvereniging van Eigenaars die gezamenlijk hiervoor verantwoordelijk zijn. De leden en haar besturen onderkennen de noodzaak van een goed beheer en onderhoud en zijn in deze actief. De VvE bijdrage is onder meer bedoeld ten behoeve van opstal- en glasverzekering, algemeen onderhoud en schoonmaak algemene ruimten, liftonderhoud en dotatie groot onderhoud.

Kortom, een fraai en riant appartement, dat mede door de ligging voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen!

INDELING

Souterrain:
Bereikbaar via trap en lift; gemeenschappelijke fietsenstalling; berging (10,3 m²) met tegelvloer, eigen elektrameter (voor bijvoorbeeld elektrische fiets of scootmobiel) en wandrekken.

Parterre:
Centrale hal met brievenbussen, videofoon, elektrische deuropener, trappenhuis en liftinstallatie; parkeergelegenheid voor bewoners aan de rechterzijde van het complex met eigen parkeergelegenheid, afgesloten middels een op afstand bedienbare elektrische schuifpoort.

Tweede verdieping:
Gemeenschappelijke hal, bereikbaar via trappenhuis en lift, met toegang 2 appartementen.

Appartement (geheel voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer):
Ruime hal en gang (15,9 m²) met garderobe, openslaande dubbele deuren naar woonkamer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) en halogeen inbouwspots; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en halogeen inbouwspots; cv- en bergruimte (2,1 m²) met cv-gas verwarmingsketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000) en boiler, alsmede WTW-installatie (warmte terugwin installatie Rovent HR); wasruimte (3,2 m²) met tegelvloer en witgoedaansluitingen; ruime zonnige woonkamer (45,3 m²) aan voorzijde met veel lichtinval door grote raampartijen en ligging op het zuiden, intercominstallatie met videofoon, halogeen inbouwspots, open doorgang naar keuken, toegang slaapkamer III en toegang tussenhal naar rechter slaapgedeelte; semi-open keuken (9,3 m²) voorzien van schuifpui naar loggia (inpandig balkon), travertin tegelvloer, LED inbouwspots en degelijke keukeninstallatie (Miele apparatuur) in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, carrouselkast, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat met oven, vaatwasser (2020), koel-/vriescombinatie en werkblad met dubbele spoelbak; loggia (7,3 m²) met tegelvloer en halogeen inbouwspots; ruime slaapkamer I (20,4 m²) linksachter; geheel betegelde badkamer (7,6 m²) voorzien van douche met cabine, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel met onderkast, hoge kast en spiegels, designradiator en halogeen inbouwspots; slaapkamer III (8,9 m², nu pianokamer) rechtsvoor bereikbaar vanuit woonkamer; tussenhal met inloopkast (totaal 4,5 m²) vanuit woonkamer aan rechterzijde; slaapkamer II (19,7 m²) aan achterzijde.

BIJZONDERHEDEN

- Luxe en ruim appartement;
- Geheel instapklaar en onderhoudsarm;
- Veel lichtinval in woonkamer door ligging op het zuiden;
- Kwalitatief goede keukeninstallatie met Miele apparatuur;
- Drie slaapkamers waarvan 2 aan achterzijde;
- Ruime badkamer met alle voorzieningen;
- Inpandig balkon (loggia) met uitzicht op Pancratiusstraat en -kerk;
- Goed geïsoleerd (energielabel B);
- Geheel met aluminium kozijnen en HR+ dubbele beglazing;
- Elektrische op afstand bedienbare screens;
- Geheel spuitwerk wanden en plafonds;
- Nagenoeg geheel voorzien van eiken parketvloer;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten enkel voor bewoners toegankelijke parkeerplaats;
- Nabij alle voorzieningen zoals winkels, horeca, NS-station, huisarts en apotheek;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.987
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 197,02 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN D 9366
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERLEN D 9691
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 197,02 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.