• Verkocht

Tempsplein 48 6411 ET Heerlen Op de Nobel

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een uitstekend bereikbare en prominente locatie aan het Tempsplein in Heerlen-Centrum, bieden wij dit ruime appartement (ca. 91 m²) op de topverdieping aan. Het appartement, bouwjaar 1996, op de 3e verdieping is bereikbaar via een lift die op de privé overloop van de woning uitkomt. Het appartement is voorzien van o.a. een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en ruim balkon.

Het appartement heeft in het souterrain een aparte berging (ca. 7 m²) en een eigen parkeerplaats. Hier bevindt zich ook een fietsenstalling voor de bewoners.

Het stadscentrum van Heerlen met al haar voorzieningen ligt op nog geen honderd meter lopen. Scholen, openbaar vervoer etc. zijn ook in de directe nabijheid. De snelwegen richting Aken, Sittard-Geleen en Maastricht liggen op slechts enkele minuten rijden verwijderd. Al met een al een top locatie aan het prachtige Tempsplein!

Indeling:

Begane grond:
De representatieve en nette ontvangsthal is voorzien van camerabewaking, intercominstallatie, elektrische voordeur opener, lift, trappenhuis, brievenbussen en centrale meterkast.

3e verdieping:
Zowel per lift als vanuit het trappenhuis is de privé overloop bereikbaar welke toegang biedt tot de voordeur van het appartementen en de meterkast.
Aan de ruime hal liggen de betegelde toiletruimte, badkamer, slaapkamer, stookruimte/berging en de woonkamer met open keuken.

De ruime woonkamer (circa 43 m²) doet door de grote raampartijen aan weerszijden zeer licht aan en biedt middels een deur toegang aan het balkon. De open keuken (ca. 5 m²) kent een functioneel afwerkniveau en is voorzien van een koel-vriescombinatie, spoelbak, keramische kookplaat en inbouwoven.

De ruime slaapkamer (4.94 x 4.12) gelegen aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en airconditioning en biedt middels een deur toegang tot het balkon. Oorspronkelijk waren er twee slaapkamers, maar is door de oud-eigenaar aangepast naar één slaapkamer. Indien wenselijk is het relatief eenvoudig om er weer twee slaapkamers van te maken (2.80 x 4.12 en 190 x 4.12).

De functionele en geheel betegelde badkamer (1.77 x 1.18) is voorzien van douche cabine, wastafel en wasmachine aansluiting. De apart gelegen toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de naastgelegen half betegelde stook/bergruimte bevindt zich de Cv-ketel (Remeha Calenta, eigendom uit oktober 2015).

Het ruime balkon (ca. 20 m²) biedt naast een prachtig uitzicht over het Tempsplein en het Romeinskwartier van Heerlen ook voldoende privacy om zorgeloos te genieten van de zon. Een ruime tafel met diverse stoelen kan hier makkelijk geplaatst worden zodat men met mooi weer gezellig buiten kan eten.

Kenmerken:
- Top appartement uit 1996
- Ca. 91 m² woonoppervlakte
- 1 slaapkamer, mogelijkheid om eenvoudig te splitsen naar 2 slaapkamers
- Ca. 20 m² balkon op Oosten gelegen
- Berging (ca. 7 m²) in souterrain
- Houten kozijnen met dubbel beglazing
- CV-ketel eigendom uit oktober 2015
- Enige modernisering van het appartement is wellicht wenselijk, doch zeker niet noodzakelijk
- Levensloopbestendig
- Lift die uitkomt op privé overloop
- Privéparkeerplaats en fietsenstalling in parkeergarage
- VVE bijdrage € 182,45 per maand. Dit is inclusief € 18,55 voor de parkeerplaats in de garage

Let op: Verkopers zijn nooit de bewoners van het appartement geweest (erfenis). In de koopovereenkomst zal dan ook een 'niet-bewonersclausule' worden opgenomen. Een vragenlijst over het appartement die normaliter verstrekt wordt is om dezelfde reden dan ook afwezig. Vanzelfsprekend staat het koper te allen tijde vrij om voor eigen rekening en risico een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde goed inzicht te verkrijgen over de onroerende zaak c.q. de staat van onderhoud.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Alle maten zijn circa maten en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat een eventueel financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Deze tekst mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie, waaraan geen verdere rechten en/of plichten ontleend kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.242
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 182,45 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

HEERLEN D 9245
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spauwen | Werrij

Bel 045 737 02 10
Mevr. Bemelmans
Tempsplein 48
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van dit appartement is door makelaar Marcel Werrij zeer deskundig uitgevoerd. De offerte voor zijn diensten was duidelijk en marktconform. Ik werd uitstekend op de hoogte gehouden van alle vorderingen en de verkoop is vlot afgewikkeld. Ik kijk terug op een zeer prettige samenwerking.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.