Zeswegenlaan 228 6412 HJ Heerlen Zeswegen

Prachtig gerenoveerd op derde verdieping gelegen appartement met ruime woonkamer en open keuken, balkon, moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, aparte toiletruimte met zwevend toilet, drie slaapkamers, wasruimte, eigen garage (ruimte voor 2 auto's!) en berging op begane grond. Dit alles gelegen in het complex 'Het Hoefijzer' in de wijk Zeswegen te Heerlen.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen- en bellentableau, intercom, liftinstallatie en trappenhuis.
Grote garage ca. 9.00 x 5,00 m en een hoogte van 2.20 m voorzien van stalen kantelpoort, elektriciteit en eigen meterkast. Separate berging op begane grond, van circa 6,5 m² met verlichting.

Derde verdieping:
Moderne meterkast op galerij buiten appartement. Entree/gang van appartement met plavuizenvloer, muurkast met cv-combiketel Bosch HRC van circa 2006 (eigendom) waar de unit van de mechanische ventilatie is gesitueerd.

De woonkamer met open keuken is voorzien een nette laminaatvloer en deur naar balkon (ca. 3,65 x 1,45 m). De moderne keuken is voorzien van een keramische kookplaat met RVS-afzuigunit, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en inbouwspots.

Via de gang heeft men toegang tot maar liefst drie slaapkamer, twee aan de gangzijde en eentje aan de balkon zijde. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk ca. 3,70 x 2,40 m en 2,65 x 2,25 m. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3,70 x 3,50 m, allen voorzien van een nette laminaatvloer.

Moderne badkamer van ca. 2,65 x 1,65 met plavuizenvloer, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en design radiator. Aparte toiletruimte met plavuizenvloer en zwevend toilet.

Separate was/bergruimte met aansluitingen was-apparatuur.

Overig:
- Appartementen complex is voorzien van lift
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (achterkant appartement, woonkamer en slaapkamer)
- Hardhouten kozijnen met 1 keer enkele en 1 keer dubbele beglazing (voorkant appartement)
- Modern afwerkt
- Energielabel B
- Bijdrage VVE bedraagt € 155,88 per maand
- Per direct beschikbaar
- Op 2 minuten lopen van winkels en scholen
- Aansluiting op wegennet is uitstekend

Bezichtigingen worden ingepland tussen dinsdag 20 september en vrijdag 23 september.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste ).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering.

Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marcel Werrij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.