Coriovallumstraat 63 A 6411 CB Heerlen Lindeveld

Deze woning wordt verkocht met als voorwaarde, bieden via een biedingsformulier. Een bieding dient schriftelijk te worden uitgebracht via het biedingsformulier. Uiterste inleverdatum vrijdag 14-05-2021 om 12.00 uur, bij Ralf Trafas Makelaardij op Dorpstraat 98 te Oirsbeek of via

Op toplocatie, aan groengebied, doch ook in hartje centrum gelegen; het royale appartement (2de verdieping) met o.a.: lift, een groot balkon/terras op zuid-west, woonkamer/keuken (ca. 53m2!), overdekte privé-parkeerplaats, royale berging en 2 ruime slaapkamers.

Indeling

Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en videofoon bellentableau. Hal, liftinstallatie en trappenhuis. Overdekte privé-parkeerplaats op afgesloten terrein. Royale privé-berging (ca.12m2).

Tweede verdieping: Privé-entree, hal, cv-berging met opstelplaats cv-combi-installatie (REMEHA bwj 2021/huur) , meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje, riante slaapkamer 1 (ca.17m2) met vaste wastafel, riante slaapkamer 2 (ca 19m2) met airconditioning; geheel betegelde ruime badkamerruimte (ca. 9m2) met ligbad, aparte douche, vaste wastafel, toilet en daglichttoetreding. Woonkamer (ca. 42m2) met airconditioning, een parketvloer, veel lichtinval en toegang naar het ruime dakterras (ca. 15m2) met fraai uitzicht over een groengebied. Apart gelegen keuken (ca. 11,5m2) met een rechte keukenopstelling en apparatuur t.w.: een vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap, oven en koel-vriescombinatie. Bijkeuken (ca. 5m2) met de witgoedaansluiting.

Bijzonderheden: Dit royale appartement is op toplocatie, aan een groengebied, doch ook in hartje centrum (op loopafstand van o.a. winkels, horeca, schouwburg, openbaar vervoer etc.) gelegen. Ook de oprit van de autosnelweg ligt in de directe nabijheid. Dit appartement is gelegen op de 2de verdieping en is bereikbaar via een lift. De ruime berging op de begane grond is zeer praktisch en daarnaast beschikt de woning over een eigen overdekte privé-parkeerplaats op afgesloten terrein. Het grote zonnige balkon (zuid-west) biedt ruimte voor een grote groep mensen. De beide slaapkamers zijn ruim te noemen. Er is airconditioning aanwezig voor de warme zomers. De kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing. Daarnaast zijn het dak en de spouw geïsoleerd. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 271,- per maand. Kortom, een uniek kans om praktisch te wonen op een centrale plek!!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.