• Verkocht

Cicerostraat 14 6417 XC Heerlen Aarveld

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 404 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een geliefde woonlocatie in het Aarveld te Heerlen-Zuid, mogen wij u deze leuke halfvrijstaande woning aanbieden met o.a. 4 slaapkamers, nette keuken en badkamer, royale inpandige garage/kelder, diverse smart home systemen en vrij uitzicht/grasveld aan de voorzijde. De woning is sinds de aankoop door eigenaar in 2003 in fases grotendeels gemoderniseerd met o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas, dakkapel, strak stucwerk, nieuwe elektra, badkamer etc. De woning is hierdoor keurig verzorgd en instapklaar. De ligging tegenover een grote groenvoorziening en nabij (basis)scholen, winkels, sportverenigingen, uitvalswegen etc. maakt deze woning de ideale gezinswoning.

Indeling:

Souterrain:
Waskelder (ca. 9 m2) met tegelvloer en witgoedaansluitingen. CV-ruimte met ATAG combiketel (2015, eigendom). Royale L-vormige garage (ca. 31 m2) met uitgang aan de achterzijde. In de garage bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast. Onder de uitbouw van de woonkamer is nog een extra kelderruimte gerealiseerd van ca. 9 m2 v.v. een werkbank, bijvoorbeeld te gebruiken als klusruimte of opslag. De hoogte van de kelder is ca. 2,10 meter dus goed beloopbaar.

Begane grond:
Net verzorgde en aangelegde voortuin. Entree/hal met zwarte plavuizenvloer en stucwerk. Middels bordes toegang tot volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. De gesloten keuken (ca. 10m2) met tegelvloer, stucwerk en inbouwspots ligt achter de hal en is voorzien van een wandopstelling met oven, 4-pit gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De L-vormige woonkamer (ca. 35 m2) beschikt door de uitbouw aan de zijkant over lekker veel ruimte en is voorzien van een whitewash parketvloer, glad stucwerk, sfeervolle houthaard en openslaande deuren naar het balkon.

Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon (ca. 18m2) met overkapping. Vanaf het balkon is via een trap de op kelderniveau gelegen achtertuin bereikbaar. Via een deel van de tuin is achter een afsluitbare poort de oprit/garage bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een grasweide, diverse borders en hagen/schuttingen rondom.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 11, 11 en 10 m2) met witte plankenvloer en glad stucwerk. Twee kamers zijn voorzien van praktische maatwerk inbouwkasten. De moderne en deels betegelde badkamer (ca. 5 m2) beschikt over een ruim ligbad met douchewand, wastafelmeubel, hangcloset en inbouwspots.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping (ca. 21 m2) met plankenvloer, airco-unit en brede dakkapel. De kamer is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer en tevens zijn er voorbereidingen getroffen qua leidingwerk voor een badruimte (douche/bad en wastafel).

Bijzonderheden:
- Ruim pand (ca 576 m3, 182 m2 gebruiksoppervlakte!) op goede locatie.
- Gelegen nabij groenvoorziening, scholen, winkels, uitvalswegen, etc.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Airco-unit op zolder welke tevens de 1e etage mee koelt.
- Elektrische zonneschermen aan voorzijde woonkamer.
- Deels v.v. rolluiken.
- 'Smart home' met diverse domotica systemen: o.a. verlichting, zonnescherm, airco, cv via telefoon regelbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.849
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
404 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, domotica en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN H 2042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.