• Verkocht

Dr. Hustinxlaan 53 6416 GT Heerlen Caumerveld

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 355 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In de gewilde wijk De Erk staat deze 2-onder-1 kap woning met garage uit 1970. De woning is van buiten volop aangepakt. Zo is de gevel gezandstraald en nieuw gevoegd in 2010, zijn de platte daken omstreeks 2005 vernieuwd en zijn nagenoeg overal kunststof kozijnen geplaatst. van binnen zal de nieuwe eigenaar het huis naar alle waarschijnlijk moderniseren.

De lommerrijke wijk De Erik is op korte afstand van het centrum van Heerlen. Het is er heerlijk wonen op loopafstand van het Aambos en dichtbij alle gewenste voorzieningen. Indien u regelmatig in de richting van Heerlen, Sittard of Maastricht reist, dan bent u binnen enkele minuten op de stadsautoweg.

Via de hal, met aangrenzend de wc en de meterkast, komt u in de woonkamer met veel lichtinval. In de lichte woonkamer (circa 33m²) met parketvloer is aan de voorzijde het zitgedeelte. Aan de achterzijde, met uitzicht over de tuin is de eethoek. Naast de woonkamer is de ruime keuken (3,93m x 272m), ingericht met een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken gaat u naar de lekker diepe en groene achtertuin. U geniet er volop privacy.
Op de eerste verdieping komt u via de overloop in de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten circa. 3,62m x 2,75m, 3,62m x 3,80m, 3,10m x 380m en 3,10 x 2,75m. De badkamer (circa 2,82m x 1,74m) is ingericht met ligbad, wc en twee wastafels.
Naast het huis is de riante garage, die toegankelijk is vanuit de tuin. Ervoor is de lange oprit, die plaats biedt aan meerdere auto's.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN K 1864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
178 m² (15,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Hueting
Dr. Hustinxlaan 53
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer vriendelijke makelaars en ook behulpzame en snel reagerende administratie! Altijd goed bereikbaar en altijd deskundige antwoorden bij vragen. Vergeleken bij andere makelaars ook een betere prijs en die ook gekregen! Zou geen betere makelaar weten om aan te raden. Kortom: TOP!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Boek en Offermans Makelaars Heerlen
Beste heer Hueting, Hartelijk dank voor het schrijven van uw positieve beoordeling. Het stemt ons gelukkig dat u naar tevredenheid bent geholpen en onze service als prettig heeft ervaren. Wij zijn u dankbaar dat u ons zou aanbevelen en wellicht tot in de toekomst. Vriendelijke groeten, Boek&Offermans Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.