• Verkocht

Koningskaars 4 6418 PR Heerlen Heerlerbaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 1.042 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Moderne vrijstaande semi – bungalow met dubbele garage en tuin gelegen aan de Koningskaars 4 te Heerlen.

Aan de rand van Heerlen-Zuid is de jonge villawijk “Park Hoogveld” gelegen. De wijk typeert een grote diversiteit in architectuur en verscheidenheid qua bebouwing en is gesitueerd op een glooiend terrein. Enerzijds grenzend aan het groen Imstenraderbos en anderzijds aan de Zuidkant van Heerlen met alle stadse voorzieningen. Via de A2 en de N281 is er een prima verbinding richting Aken en Maastricht. Op slechts 10 minuten autorijden is het Centrum van Aken bereikbaar en binnen ca. 20 minuten het Centrum van Maastricht. Zo ligt Heerlen zeer centraal in de regio Zuid Limburg en maakt onderdeel uit van Parkstad. Een prima plek om te wonen.

Indeling

Parterre:
Voortuin met ruime beklinkerde oprit, geschikt voor het plaatsen van meerdere voertuigen. Overdekte entree, ontvangsthal met meterkast, garderobe, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Stalen trap met hardglazen treden. Study georiënteerd naar terras en tuinzijde middels royale glaspartij. Vanuit de hal middels Hard glazen taatsdeur toegang tot de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer met schouwpartij en inbouw gashaard, ruime schuifpuien naar de terras zijde van de woning bieden optimaal tuin contact en lichtinval. De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt optimaal uitzicht over de straat. De complete keukeninstallatie is uitgevoerd in u-opstelling en voorzien van granieten werkbladen inclusief de navolgende apparatuur; 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, combi-magnetron en koelkast. Naast de keuken gelegen de bijkeuken met aansluitpunten voor witgoed, verdeler vloerverwarming en buitendeur naar zijkant woonhuis.
De hoofdslaapkamer is gelegen achter de woonkamer, vanuit de slaapkamer optimaal tuincontact middels de glazen pui met loopdeur. Betegelde badkamer met ligbad, douche met hardglazen deur, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. De walk-in closet is direct aan slaapkamer gelegen.

De woning is volledig naar tuin zijde georiënteerd en beschikt over een royaal betegeld terras wat deels overdekt is en aangrenzend de zonnig gelegen tuin. Deze is volledig omsloten en blijvend groen aan achterzijde zonder bebouwing.
Vrijstaande garage voor twee voertuigen naast elkaar, volledig in spouw uitgevoerd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

1e verdieping;
Royale overloop met balkon. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Twee ruime slaapkamers met laminaatvloerafwerking en rolluiken. Een slaapkamer biedt middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Tevens is er de technische ruimte waarin zich de HR combi cv-installatie en de boiler/warmtepomp bevindt.

Bijzonderheden:
De uitstekend onderhouden woning is uitgerust met 30 zonnepanelen die 6500 Kwp elektriciteit opwekken per jaar.
Optimaal geïsoleerd, dak-, vloer- en spouwisolatie. Isolerende beglazing en de parterre is voorzien van natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming. Alle binnen kozijnen zijn voorzien van stompe deuren en hardhouten kozijnen. Gehele woning voorzien van hardhouten buitenkozijnen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.620
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
1.042 m²
Inhoud
761 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

HEERLEN K 5506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERLEN K 5425
Oppervlakte
1.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
594 m² (22 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.