• Verkocht

De Wingerd 33 6419 EM Heerlen Welten-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk Welten aan De Wingerd 33 mogen wij u deze in 2020/2021 volledig gemoderniseerde en fraai afgewerkte drive-in woning aanbieden. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers op de tweede verdieping, één tuin-/werk-/slaapkamer op de begane grond, inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. Badkamer, toilet en keuken zijn nog geen jaar oud en voldoen precies aan de wensen en eisen van deze tijd. Daarnaast zijn de gevels volledig vervangen en nu uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, de elektra is volledig vervangen en ook voor- en achtertuin zijn onder handen genomen. Gelegen in een verkeersluwe straat, uitkijkend op een fijne groenvoorziening en op loopafstand van speelvoorzieningen en natuurgebied de Kunderberg is dit een ideale gezinswoning.

Indeling:

Begane grond:
Oprit. Entree (ca. 3,5 m2) met vernieuwde meterkast en toegang tot de garage (ca. 13 m2) met betonvloer en kantelpoort. Verdeelhal (ca. 8,5 m2) met trappartij naar verdieping. CV-ruimte/berging (ca. 4 m2) met opstelling Vaillant cv-ketel (eigendom), Volta huurgeiser en witgoedaansluitingen. Halfbetegelde en modern ingerichte toiletruimte met hangcloset, fontein en afzuiging. Aan de achterzijde bevindt zich de multifunctioneel bruikbare tuinkamer met direct tuincontact van ca. 13 m2 met aanrechtblok en welke ook als extra slaapkamer kan dienen. De zonnige achtertuin is voorzien van een recent aangelegd terras en nette schuttingen rondom. Onder het bovengelegen balkon is er een overdekte luifel van ca. 6,5 m2.

Eerste verdieping:
Ruime living van ca. 46 m2 met woonkamer en open leefkeuken. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden, uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde en opgang naar tweede verdieping. De keukeninstallatie (2021) van Sijben keukens beschikt over een brede kastenwand van 2,40 meter met koelkast en oven. Het ruime kookeiland beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder biedt de keuken de nodige bergruimte en de mogelijkheid om aan te schuiven met een barkruk. Ideaal voor ontbijt, een borreltje of thuiswerken. Achter de keuken bevindt zich nog een zonnig gelegen balkon (ca. 6,5 m2) met trap naar de tuin.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. groot ca. 13, 11 en 9 m2) met laminaatvloer. De finishlaag van de wanden (glad stucwerk, spuitwerk of behang) kan door de koper zelf aangebracht worden. De moderne badkamer (ca. 5 m2) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede hangtoilet en afzuiging.

Bijzonderheden:
- Zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving met wandelpark en speelplaats.
- Nabij autosnelwegen, scholen, ziekenhuis en winkels.
- In 2020/2021 volledig gemoderniseerd!
- Kunststof gevels (2020) met HR++ beglazing.
- Geiser wordt voor de woningoverdracht conform beleid van Volta verwijderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F 2,60 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser (huur)
Cv-ketel
Intergas VR (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN H 2716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.