Benzenraderweg 100 6417 SV Heerlen Aarveld

Op een uitstekende locatie karakteristiek en sfeervol jaren ’30 woonhuis met drie slaapkamers, souterrain en tuin te Heerlen/Aarveld, Benzenraderweg 100.

Indeling

Souterrain:
Vanuit de hal trap naar de provisiekelder ca. 15m² groot met aansluitingen voor wasapparatuur.

Parterre:
Entree. Sfeervolle en karakteristieke hal voorzien van terrazzo vloer, vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer en keuken.
De eetkamer/woonkamer is ensuite ingedeeld met behoud van authentieke elementen. De woonkamer is in 2021 voorzien van een nieuwe eiken parketvloer in visgraat verband. Tevens is er een kachel met een betegelde schouw.
Middels originele openslaande deuren is de aanbouw te bereiken. In de aanbouw is de woonkamer gesitueerd die veel privacy biedt en lichtinval door een lichtstraat in het platte dak. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is een inpandige berging te bereiken en de modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en inloopdouche.
De gesloten keuken is voorzien van een plavuizenvloer en keuken in wandopstelling inclusief de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven en koelkast. Er is een aansluiting voor vaatwasser aanwezig.
Middels openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De tuin is geheel omsloten middels groenhagen en een gemetselde muur. Tevens is er een houten berging voor het stallen van fietsen of dergelijke. De tuin heeft geen achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een grenen plankenvloer die recent is geschuurd en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.
De modern betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, zwevend toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De tweede verdieping dient nog te worden afgewerkt en is geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens is er de opstelling van de HR combi cv-installatie van het merk Daalderop (2015 & eigendom).

Bijzonderheden:
- Het woonhuis deels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
- Recentelijk is het huis sfeervol gemoderniseerd.
- Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals scholen en winkels.
- In de directe nabijheid van het centrum en verbindingswegen.